Gijsingstraat 58 B 3026 RN Rotterdam Tussendijken

DE ideale starterswoning in perfecte staat van onderhoud! Dit leuke, kleurrijke 3-kamer appartement is gelegen aan de rustige Gijsingstraat in de wijk Bospolder/Tussendijken. Het appartement is in 2016 volledig opgeknapt en perfect onderhouden! Het is voorzien van moderne keuken, moderne badkamer, houten parketvloer, praktische kamerindeling en een heerlijk balkon op het ZUIDEN. Deze woning is het absoluut waard om een bezichtiging voor in te plannen.

Locatie:
Het appartement is gelegen in een rustige straat, maar eromheen kun je de drukte opzoeken aan de Schiedamseweg of het Visserijplein. Aan de Schiedamseweg bevinden zich velerlij locale (multiculturele) winkeltjes, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en cafés en restaurants. Op het Visserijplein is 2 keer per week markt, waar je kunt genieten van de vele verschillende kraampjes met locale én internationale lekkernijen.
Op loopafstand is tevens Historisch Delfshaven te vinden. Het oudste stuk van Rotterdam, met sfeervolle straten en de pittoreske jachthaven. Ook hier vind je een rijk aanbod aan cafés en restaurants.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, te bereiken vanuit een afgesloten portiek, voorzien van bellentableau en brievenbussen.

Achter de voordeur bevindt zich een lange hal vanwaaruit alle kamers te bereiken zijn. Allereerst zijn de twee slaapkamers te bereiken. De masterbedroom is aan de straatzijde gelegen en beschikt over een eigen walk-in-closet. De kleinere slaapkamer ernaast is perfect geschikt als extra werkruimte of kinderkamer.

De keuken, tevens aan de straatzijde gelegen, is zeer riant en kan met recht een woonkeuken genoemd worden. In deze ruimte is voldoende plek voor een riant keukenblok en eettafel. De keuken is zelf samengesteld en voorzien van multiplex werkblad met roze hpl toplaag, een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Tegenover de keuken is de badkamer gesitueerd. Een prachtig strak afgewerkte badkamer, voorzien van douche in bad en wastafelmeubel met grote vaste spiegel. Op de vloer liggen cementtegels en de wanden zijn met coating afgewerkt, speciaal geschikt voor natte ruimtes. Het separate toilet en aparte wasmachine kast maken de "natte ruimtes" compleet.

Aan het einde van de hal bevindt zich de riante, lichte woonkamer met grote raampartijen. Het balkon is gelegen op het ZUIDEN, waardoor er een groot deel van de dag de zon op schijnt.

Deze kleurrijke woning is nagenoeg volledig voorzien van houten parketvloer in visgraatmotief.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926, maar in 2016 volledig intern opgeknapt
- Oppervlakte: ca. 76 m²
- Moderne keuken
- Moderne badkamer
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Balkon op het ZUIDEN
- CV ketel (Eigendom/2016/Remeha)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 140
- Gelegen op erfpachtgrond, de betalingsverplichting van de canon is afgekocht tot eind 2044
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.