• Verkocht

Gijsingstraat 58 B 3026 RN Rotterdam Tussendijken

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DE ideale starterswoning in perfecte staat van onderhoud! Dit leuke, kleurrijke 3-kamer appartement is gelegen aan de rustige Gijsingstraat in de wijk Bospolder/Tussendijken. Het appartement is in 2016 volledig opgeknapt en perfect onderhouden! Het is voorzien van moderne keuken, moderne badkamer, houten parketvloer, praktische kamerindeling en een heerlijk balkon op het ZUIDEN. Deze woning is het absoluut waard om een bezichtiging voor in te plannen.

Locatie:
Het appartement is gelegen in een rustige straat, maar eromheen kun je de drukte opzoeken aan de Schiedamseweg of het Visserijplein. Aan de Schiedamseweg bevinden zich velerlij locale (multiculturele) winkeltjes, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en cafés en restaurants. Op het Visserijplein is 2 keer per week markt, waar je kunt genieten van de vele verschillende kraampjes met locale én internationale lekkernijen.
Op loopafstand is tevens Historisch Delfshaven te vinden. Het oudste stuk van Rotterdam, met sfeervolle straten en de pittoreske jachthaven. Ook hier vind je een rijk aanbod aan cafés en restaurants.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, te bereiken vanuit een afgesloten portiek, voorzien van bellentableau en brievenbussen.

Achter de voordeur bevindt zich een lange hal vanwaaruit alle kamers te bereiken zijn. Allereerst zijn de twee slaapkamers te bereiken. De masterbedroom is aan de straatzijde gelegen en beschikt over een eigen walk-in-closet. De kleinere slaapkamer ernaast is perfect geschikt als extra werkruimte of kinderkamer.

De keuken, tevens aan de straatzijde gelegen, is zeer riant en kan met recht een woonkeuken genoemd worden. In deze ruimte is voldoende plek voor een riant keukenblok en eettafel. De keuken is zelf samengesteld en voorzien van multiplex werkblad met roze hpl toplaag, een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Tegenover de keuken is de badkamer gesitueerd. Een prachtig strak afgewerkte badkamer, voorzien van douche in bad en wastafelmeubel met grote vaste spiegel. Op de vloer liggen cementtegels en de wanden zijn met coating afgewerkt, speciaal geschikt voor natte ruimtes. Het separate toilet en aparte wasmachine kast maken de "natte ruimtes" compleet.

Aan het einde van de hal bevindt zich de riante, lichte woonkamer met grote raampartijen. Het balkon is gelegen op het ZUIDEN, waardoor er een groot deel van de dag de zon op schijnt.

Deze kleurrijke woning is nagenoeg volledig voorzien van houten parketvloer in visgraatmotief.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926, maar in 2016 volledig intern opgeknapt
- Oppervlakte: ca. 76 m²
- Moderne keuken
- Moderne badkamer
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Balkon op het ZUIDEN
- CV ketel (Eigendom/2016/Remeha)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 140
- Gelegen op erfpachtgrond, de betalingsverplichting van de canon is afgekocht tot eind 2044
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.224
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN H 5070
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2044
ROTTERDAM H 5070
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.