• Verkocht

Violenstraat 1 a 3051 TX Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2021
Verkoopdatum
10 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

!! VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN!!

Grijp snel je kans! In het karakteristieke en geliefde Hillegersberg-Zuid staat deze leuke benedenwoning. De woning beschikt over een luxe keuken, gezellige erker, twee slaapkamers én een voor-zij-en-achtertuin! Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. Kortom, alles wat je zoekt in een woning in Rotterdam!

Zien we je hier snel?

De indeling is als volgt:

- Locatie -
Deze kindvriendelijke en groene wijk vormt een oase van zowel actief als rustig woonplezier, middenin een uniek water- en lommerrijk gebied. Aan de Kleiweg en de Straatweg, die zich beiden op loopafstand bevinden, vind je verschillende leuke winkel- en horecagelegenheden zoals concept store “Mama Lotty” en wijnbar “De Avonden”. Ook diverse (basis- en voortgezet onderwijs)scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en een kinderboerderij liggen in de directe omgeving.

Aan ontspanning is er geen gebrek: het Prinsenmolenpark, het Plaswijckpark, de Bergse Plassen, het Kralingse Bos, het Vroesenpark en de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse Bos liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast sta je binnen een kwartiertje fietsen middenin de bruisende binnenstad. Mocht je je toch een keer vervelen en behoefte hebben aan een ander geluid, dan zijn zowel de openbaar vervoersvoorzieningen (tram- en busverbindingen en treinstation Noord) als de uitvalswegen (A20 en A13) eenvoudig en snel te bereiken. Dit is, op alle fronten, heerlijk wonen!

- Begane grond -
Entree, tussenhalletje, deur naar hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Laten we in de woonkamer beginnen. In de ruime en gezellige woonkamer met zicht op de voor/zij tuin is het werkelijk heerlijk zitten. Door de gezellige erker kijk je zo de straat in. Netjes achter een schot weggewerkt vind je de cv opstelling (type Remeha Avanta, bouwjaar ....).

De ruime keuken in L- opstelling met schiereiland is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is van diverse gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, grote koelkast, grote vriezer en uiteraard een spoelbak. De keuken is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal komen we eerst in de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en een radiator. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en deze biedt toegang tot de achtertuin door middel van openslaande deuren. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en deze is lekker ruim. Als laatste zijn er nog 3 bergkasten vanuit de hal te vinden waarin de eerste ook meteen de meterkast is, en in de tweede is de aansluiting voor de wasmachine!

- Tuin -
Ook in de tuin ontbreekt het je aan niets. Deze woning heeft zelfs de grootste voortuin van de wijk! Hier zit je 's-morgens al lekker in het zonnetje. In de achtertuin heb je vanaf einde van de middag de zon staan zodat je lekker in de zon kunt dineren.

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

- Bijzonderheden -
o Bouwjaar 1931;
o Totale woonoppervlakte ca. 75 m2;
o Totale inhoud ca. 290 m3;
o Gelegen op eigen grond;
o Alle buitenkozijnen zijn in april 2021 geschilderd;
o Alle dagelijkse nodige voorzieningen op steenworp afstand;
o De staat van de schuur in de achtertuin is slecht;
o Vve bijdrage € 110,33 per maand;
o Oplevering in overleg.

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.233
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,33 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 1244
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,33 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dolphijn NVM Makelaardij

Bel 010 2601421

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.