• Verkocht

Visvreugdstraat 37 3054 VK Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
21 september 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Visvreugdstraat 37 te Rotterdam - Hillegersberg

Op de eerste verdieping van het gebouw ‘De Grindhorst’ ligt een keurig onderhouden 3-kamer hoek appartement met privéterras! Tevens behoort bij de woning nog een privéparkeerplaats en een afzonderlijke berging in de onderbouw.

Het appartement heeft een volledig vrij uitzicht. Op loopafstand ligt de dorpskern van Hillegersberg met een grote verscheidenheid van winkels en horecagelegenheden, de Bergse Plassen en allerlei sportverenigingen.

Tegenover het complex is de halte van buslijn 174 en iets verderop, in de Bergse Dorpsstraat, is de halte van tramlijn 4.

Dit is een ideale plek om comfortabel en veilig te wonen én nabij alle voorzieningen.

Elke bewoner van de Grindhorst is ook lid van de woongroep Hillegersberg-Schiebroek. Voor een zeer bescheiden bedrag kunnen de leden beschikken over een grote ontmoetingsruimte, kantoor en hobbyruimte. Voor logés en/of gasten is er een apart gastenverblijf met badkamer en pantry aanwezig.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 210,-.

Begane grond:
keurige afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, video-intercom, liftinstallatie en de toegang tot de privébergingen.

1e woonlaag:
entree, centrale hal met meterkast, woonkamer met open keuken aan de voorzijde en zeer veel ramen/vrij uitzicht door de hoekligging. De keuken is in L-opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, oven en vaatwasser.
Naast de woonkamer ligt een (grote) slaapkamer. Deze kamer is zowel vanuit de woonkamer als badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine.
Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Aangrenzend op deze slaapkamer is de inpandige berging met opstelplaats cv-ketel.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaat vloer en bij alle ramen zijn horren.

Terrastuin:
door de ligging aan het talud beschikken alleen de woningen op de 1e verdieping over een terrastuin. Deze is direct toegankelijk via de slaapkamer en is charmant gelegen aan een binnenwater.
Aan de voorzijde van het gebouw, direct bij de ingang, ligt een eigen parkeerplaats exclusief behorende bij het appartement.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Bij deze verkoop geldt een niet-bewonersclausule. De woning wordt in haar huidige staat overgedragen.
Er is geen NVM Vragenlijst en Lijst van Zaken beschikbaar.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 210,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG D 2116
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
17 m² (2,35 meter diep en 7,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.