• Verkocht

De Lairesselaan 92 bn 2 3062 PK Rotterdam Kralingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 732.500 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

VERKOOP GESTART NIEUWBOUWPROJECT LES BEAUX JOURS | 7 luxe twee- tot vierkamer appartementen met prachtige buitenruimtes en parkeergelegenheid in kleinschalig complex aan De Lairesselaan 92 - Kralingen

Les Beaux Jours is een luxe, kleinschalig appartementencomplex bestaande uit drie woonlagen, met in totaal zeven royale appartementen met een weldadige plafondhoogte. De grootte van de appartementen varieert van ca. 92 m² tot ca. 173 m². Afhankelijk van het type hebben de appartementen één, twee of drie slaapkamers. De indeling van de appartementen is indicatief en biedt volop mogelijkheden voor eigen keuzes. De appartementen worden opgeleverd met een compleet uitgeruste badkamer, echter zonder keuken om alle ruimte te bieden aan persoonlijke voorkeuren en smaak wat betreft uitvoering en voorzieningen. Twee van de zeven appartementen zijn gesitueerd op twee woonlagen en kunnen desgewenst worden uitgerust met een inpandige lift. De resterende vijf zijn gelijkvloers. Deze optie, een eigen lift, is ook beschikbaar voor het op de tweede verdieping gelegen appartement dat zijn entree heeft op de eerste verdieping. Daardoor zijn alle appartementen levensloopbestendig. De 3 benedenwoningen hebben een prachtige tuin gesitueerd op een prachtige plek aan de De Lairesselaan in Kralingen, met veel groen en water rondom. De architectuur van het kleinschalige complex sluit nauw aan bij die van de in de buurt gelegen villa’s, waarbij de gevarieerde kapvormen en het geprononceerde metselwerk de karakteristiek van gebouw bepalen. Les Beaux Jours ziet er dan ook op het eerste gezicht uit als een luxe villa.

Bouwnummer 2
- begane grond
- één laags appartement
- woonoppervlakte 133,5 m² + 5,8 m² berging
- ruime woonkamer met open keuken
- 2 slaapkamers
- aparte buitenberging
- riante tuin op het westen, grenzend aan water
- schuifpui richting tuin
- 2 eigen parkeerplaatsen op het terrein

Hoogwaardige afwerking
Alle appartementen zijn luxueus afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en voorzien van veel glas en aantrekkelijke buitenruimtes in de vorm van één of meer balkons/dakterrassen. De drie appartementen op de begane grond beschikken zelfs over een eigen tuin. De terrassen en tuinen zijn toegankelijk via royale schuifpuien die ervoor zorgen dat het ‘buitengevoel’ binnen wordt voortgezet. Behalve buitenruimte hebben alle appartementen een inpandige berging.

Oase van rust en ruimte
De terrassen en tuinen bij de woningen zijn royaal en bieden volop ruimte voor een mooie groene invulling. Het geheel vormt een oase van rust en ruimte. Het binnenterrein voorziet in eigen parkeerplaatsen, die gedeeltelijk zijn voorzien van laadpunten voor elektrische voertuigen. Ten behoeve van de veiligheid en een optimale privacy is toegang tot Les Beaux Jours voorbehouden aan bewoners en gewenst bezoek. Het voorterrein met parkeerplaatsen is slechts toegankelijk door middel van een elektronische schuifpoort met videofooninstallatie.

Bijzonderheden:

- Start verkoop: eind oktober 2020
- Sluiting inschrijving 20 november 2020 om 17:00 uur
- Luxe, kleinschalig complex met 7 appartementen op A-locatie in Kralingen
- Aantrekkelijke buitenruimtes, 3 appartementen beschikken over een tuin, de andere over één of meer terrassen
- Voorzien van aluminium kozijnen met HR ++ beglazing
- Voorzien van elektronische toegangspoort met videofooninstallatie
- Project wordt gasloos opgeleverd
- Verwarming via vloerverwarming aangestuurd door een eigen warmtepomp
- Een deel van de benodigde elektriciteit wordt opgewekt door middel van in het dak geïntegreerde zonnepanelen
- Het is mogelijk om in overleg met de bouwer de indeling van het appartement aan te passen
- Optie om een lift te plaatsen
- Levensloopbestendig
- 2 parkeerplaatsen per appartement inclusief in de vraagprijs
- Inpandige berging per appartement
- Woonoppervlakte variërend van ca. 92 m² tot ca. 173 m²
- Projectnotaris Kooijman Autar Notarissen

Vrijblijvende projectinformatie kunt u aanvragen via ons kantoor, telefoonnummer 010-4223000 of

Deze informatie bestaat uit o.a.:
- Bouwtekeningen
- Artist impressions
- Koop- aannemingsovereenkomst (Woningborg)
- Koopovereenkomst
- Concept splitsingsakte
- Technische omschrijving
- Inschrijfformulier
- Prijslijst

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 732.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.466
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Keurmerken
Politiekeurmerk en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.