• Verkocht

Malmöpad 21 3067 PW Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
11 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een praktisch, modern en goed onderhouden 3 kamer appartement, lees dan snel verder!
In de deelwijk Rotterdam - Alexander treft u aan het Malmöpad 21 deze fraaie benedenwoning met ruime berging, plus voor -en achtertuin. De tuinen bieden u alle privacy en door de oost en west ligging heeft u de vrije keus om in de zon of schaduw te vertoeven.
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en het IJsselland ziekenhuis.
Gezien de renovaties door de huidige bewoners is dit appartement vrijwel zonder veel kluswerk te betrekken.

Indeling:

Appartement:
Direct naast de voordeur treft u de toegang tot de eigen berging met elektra (ca. 5m²).
De entree omvat de hal met een meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime living.
De living bestaat uit een gezellige woonkamer en een open keuken met een ruime eethoek.
De keuken is voorzien van een hoogglans wit keukenblok in L-opstelling met daarin de benodigde inbouwapparatuur zoals, een kookplaat met afzuigkap plus spoelbak met mengkraan.

Vanuit de living is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. (ca. 5 x 5m).
Deze zonnige achtertuin is gelegen op het westen en geheel omheind en voorzien van bestrating die in 2017 helemaal vernieuwd is.

Terug in de woning is er vanuit de living toegang tot een gang. Vanuit deze gang zijn de badkamer, een apart toilet en de 2 slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer, thans ingericht als kinderkamer meet circa 3,20 x 2,50.
Tegenover deze kamer treffen we de geheel vernieuwde badkamer.
Deze is geheel voorzien van een zwarte gietvloer en bestaat uit een groot wastafelmeubel en een luxe zwarte douchepaneel met waterval functie, handdouche en massage units met thermostaatkraan.
Ook de opstelplaats voor de wasapparatuur is hier aanwezig. Naast de badkamer treft u het toilet.
Ook het toilet is geheel voorzien van een zwarte gietvloer met een fonteintje.
Aan het einde van de gang bevindt zich de ouderslaapkamer.
Deze kamer meet circa 2,65 x 5,25 en heeft middels een deur toegang tot de voortuin.
Ook deze voortuin (oost) is geheel omheind en bestraat. (ca. 3 x 7m).

Kort samengevat: een heerlijke, goed onderhouden en zeer praktische benedenwoning met maar liefst 2 tuinen, een eigen naastgelegen ruime berging en ook nog eens op een rustige doch zeer centrale locatie aan een doodlopende straat.
Een buitenkans dus wees er dus snel bij!!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1980;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2064;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Toilet en badkamer geheel recent vernieuwd;
- De tuinen bieden alle privacy en door de oost en west ligging vrije keus in zon of schaduw;
- De woning is, met uitzondering van de sanitaire ruimtes, voorzien van een keurige laminaatvloer;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 123,-;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.507
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 7032
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 08-03-2078)
Lasten
Afgekocht tot 21-01-2064

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Mevr. Jeanny de Randamie
Malmöpad 21
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lucas is een fijne makelaar om mee te schakelen. We hebben zeer genoten van zijn humor deskundigheid en adviezen. Hij is goed bereikbaar of belt snel terug. Een echte aanrader dus!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle aan den IJssel
Bedankt voor de mooie beoordeling! Wij hebben de samenwerking ook als erg prettig ervaren en houden zeker contact met elkaar!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.