• Verkocht

Zuidplein 460 3083 CX Rotterdam Zuidplein

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen met alle faciliteiten van de moderne stad binnen handbereik?

Op een levendige pracht locatie bieden wij u een riant 4-kamer hoek appartement aan. Het betreft een woning op de 6e verdieping met een woonoppervlakte van ca. 105 m² en voorzien van parkeerplaats en berging in de onderbouw.

De woning biedt naast de uitstekende locatie over een lichte woonkamer met toegang tot de keuken met inbouwapparatuur, inpandige berging, toiletruimte, badkamer voorzien van een douche , 3 ruime slaapkamers en een inpandige serre.

In de directie omgeving bevinden zich fijne stadsvoorzieningen, zoals het openbaar vervoer, winkelcentrum 'Zuidplein' het Zuiderpark en Ahoy op loopafstand. Binnen een kwartier bent u in hartje centrum en met de auto bent u binnen enkele minuten nabij diverse uitvalswegen (A15, A16 en A29).
Kortom: comfortabel wonen met veel voorzieningen in een geweldig appartement.

Begane grond:
- Ontvangsthal met brievenbussen en liftinstallatie naar de verdiepingen.

Zesde verdieping:
- Entree met ruime hal met meterkast.
- Volledige betegelde toiletruimte met fonteintje en zwevend closet.
- Keurige badkamer met douche, wastafel en nette betegeling.
- Royale living met diverse raampartijen met toegang tot de keuken en de serre.
- Keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en o.a. voorzien van oven, magnetron, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap (schouw),
vaatwasautomaat (2021), Amerikaanse Koelkast en voldoende kastruimte
- Inpandige berging voorzien van cv-opstelling en wasmachine aansluiting
- Drie slaapkamers respectievelijk 4.30 x 3.00, 4.30 x 2.62 en 5.23 x 2.48.

De woning is voorzien van een laminaat tegelvloer.

In de onderbouw is een eigen berging van ca. 2 m2 aanwezig en de woning is voorzien van één parkeerplaats!!!!!!

Bijzonderheden
- Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 5 september 2089.
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m² (incl. serre en inpandige berging)
- Centrale verwarming door middel van combiketel 2012 (dit wordt op korte termijn omgezet naar stadsverwarming)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing! -
- Bijdrage VvE: € 316,- per maand (VVE is recent verhoogd i.v.m. omzetting huidige gasketels naar Stadsverwarming)
- Bouwjaar: 1991

Oplevering: in overleg!

- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 316,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS I 1175
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-09-2089)
Lasten
Afgekocht tot 04-09-2089
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 24-09-2089)
Lasten
Afgekocht tot 24-09-2089
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 24-09-2089)
Lasten
Afgekocht tot 24-09-2089

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 316,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Dhr. Ron Paans
Zuidplein 460
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vakkundige makelaar die de markt goed kent. Regelt de zaakjes allemaal heel netjes. Geeft goed adviezen. Ik ben erg tevreden in elk geval en zou hem ook zeer zeker aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Schildtvoorde NVM Makelaardij
Bedankt voor de mooie woorden en beoordeling en alvast veel woonplezier gewenst in de nieuwe woning en woonomgeving. Met vriendelijke groet Names team Schildtvoorde Ronald Zwijgers

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.