• Verkocht

Kerstant van den Bergelaan 12 B 3054 ER Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze dubbele bovenwoning met waanzinnig (40 m²!) zonnig dakterras mag je niet missen! Meteen bij binnenkomst voel je je thuis; de woning bestaat uit een royale woonkamer voorzien van eikenhouten vloerdelen, open, moderne keuken met neutrale kleurstelling aan de achterzijde van de woning. Openslaande deuren naar een inpandig balkon. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Er zijn 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een tussenkamer met wasmachine aansluiting en vaste trap naar dakterras.

De locatie is fantastisch! Je loopt zo naar de Bergse Dorpsstraat met diverse winkels en gezellige cafés en restaurants. Het centrum van Rotterdam is makkelijk bereikbaar met tram 4 of met de fiets. Diverse basisscholen en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving te vinden. De uitvalswegen naar A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met granito vloer en originele tegels, garderobe, trapopgang.

Eerste verdieping:
overloop, toilet met wandcloset en fontein, woon-/eetkamer met glas-in-lood, originele schouwen en openslaande deuren naar het balkon, moderne halfopen keuken met rvs fornuis en 2 ovens, diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon, zijkamer met meterkast.

Tweede verdieping:
Overloop, moderne badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche, bad en vloerverwarming, slaapkamer 1 aan achterzijde, slaapkamer 2 aan voorzijde, zijkamer met inbouwkast en toegang tot de bergvliering. Tussenkamer met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en vaste trap naar het dakterras, 2e toilet met wandcloset en fontein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927
- Groot dakterras van circa 40m² en balkon
- Voorzien van 2 grote slaapkamers en 2 kleinere slaapkamers
- Vele authentieke dertiger jaren details
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Woonverdieping voorzien van eiken vloerdelen
- Verwarming en warm water middels HR cv ketel (bouwjaar 2015)
- Gelegen op A-locatie in Oud-Hillegersberg op loopafstand van alle voorzieningen
- VvE functioneert op ad hoc basis. Maandelijkse bijdrage € 45,- per maand

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 45,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 1158
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 45,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000
Mevr. Merel Hille (zoeken en aankoop)
Kerstant van den Bergelaan 12 B
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Open en eerlijke communicatie, en ook vriendelijk en geduldig. Onze makelaar was soms kritischer dan wij waren, echt super om een extra paar professionele ogen te hebben! Dankzij G. Kok ons droomhuis gevonden. Bij een volgende move weten we elkaar weer te vinden.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.