Jericholaan 18 b 3061 HE Rotterdam Kralingen West

Aan de lommerrijke en gemoedelijke Jericholaan, om de hoek van de Kralingse Plas, bevindt zich dit sfeervolle, dubbele bovenhuis. De woning is met behoud van het klassieke karakter strak en hoogwaardig gerenoveerd en afgewerkt. Opvallend is de luxe, strakke woonkeuken met kookeiland, de fraaie glas-in-loodramen aan de voorzijde en het Franse balkon met uitzicht op de Plas. De woning beschikt over drie slaapkamers, een kledingkamer en een luxe badkamer. Op beide verdiepingen bevindt zich een balkon aan de achterzijde.

De Jericholaan leidt direct naar de Kralingse Plas. Deze locatie beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostations Voorschoterlaan en Gerdesiaweg zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en winkels op de Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan bevinden zich op loopafstand van de woning.

Beletage:
Nette entree met één trapopgang naar de woonverdieping.

1e verdieping:
Overloop met ruime garderobe en een modern toilet met fonteintje.
Een bijzonder lichte U-vormige woonkamer van ca. 13.70 meter diep met een open keuken. Aan de voorzijde is de kamer woning breed en voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte heerlijk licht is. De luxe hoogglans witte woonkeuken is voorzien van een ingebouwde combi-oven, gasfornuis met afzuiging, koel- en vriesvoorziening, vaatwasser en spotverlichting.
De serre aan de achterzijde zorgt voor een heerlijk lichte eetruimte. Hier bevindt zich tevens een balkon met vaste kast.

2e verdieping:
Overloop met toilet en bergkast voorzien van dakkapel, aansluitingen wasapparatuur en cv-ketel.
Slaapkamer I, ca. 3.30 m x 2.70 m, voorzien van dakkapel en gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II, ca. 3.30 m x 2.95 m, gelegen aan de voorzijde.
Luxe badkamer, ca. 2.75 m x 2.95 m, voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en dakraam.
Slaapkamer III, ca. 2.10 m x 2.95 m, voorzien van dakkapel en momenteel in gebruik als walk-in-closet.
Master bedroom, 3.60 m x 4.30 m, gemeten vanaf een hoogte van 1.50 m.
Een groot, woningbreed balkon van ca. 1.50 m x 5.75 m en gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1901.
Gelegen op eigen grond.
Woonoppervlakte ca. 130 m2, inhoud ca. 350 m3.
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
Funderingsherstel heeft plaatsgevonden.
Ouderdomsclausule van toepassing.