• Verkocht

Jacques Dutilhweg 611 3065 JH Rotterdam 's-Gravenland

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig, ruim en keurig onderhouden appartement met schitterend uitzicht over de Ringvaartplas!

In de ruim opgezette wijk Prinsenland treft u dit fraaie 3 kamer appartement.
Het appartement is gelegen op de tweede etage van een verzorgd, kleinschalig complex.

Winkels, scholen, O.V., uitvalswegen, het Kralingse Bos de Erasmus universiteit én hartje Rotterdam.....alles is in de directe nabijheid gelegen.

Een unieke combinatie van rustig en toch zeer centraal wonen!

Indeling:

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en intercom.
Voorts de toegang tot de lift, trappen en de bergingen

Tweede etage:
Entree, L-vormige hal met meterkast, bergkast met CV en nieuw toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje.
Ook de living, slaapkamers en badkamer zijn vanuit de hal bereikbaar.
De kast in de hal is tevens voorzien van elektra en wateraansluiting voor wasmachine en droger.

De living is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft toegang tot het terras / balkon.
De ruimte is opgedeeld in een gezellige woonkamer en een open keuken met eetbar.
Zowel vanuit de woonkamer, als vanaf het balkon, biedt dit appartement een prachtig wijds en vrij uitzicht over de Ringvaartplas.
De keuken in parallel opstelling is voorzien van een licht keukenblok met daarin de benodigde inbouwapparatuur.
U beschikt hier over een gasfornuis met afzuigkap, een combi heteluchtoven (dual cook Samsung), koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak.
Pus de gezellige eetbar met voldoende zitgelegenheid.

Vanuit de woonkamer is het overdekte, zonnige balkon bereikbaar.
Dit balkon is tevens vanuit de naastgelegen slaapkamer(s), middels een schuifpui toegankelijk.

Terug in de woning gaan we via de hal naar de eerste en grootste slaapkamer.
Deze royale ouderslaapkamer, voorheen 2 slaapkamers, is voorzien van een grote walk in closet met room divider.

De badkamer is direct tegenover deze slaapkamer gelegen en is tevens geheel vrij recent vernieuwd.
Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wastafel meubel, een ruim ligbad en een zeer ruime inloopdouche.

De tweede slaapkamer die het appartement telt, is direct gelegen naast de entree.
Deze kamer doet thans dienst als home gym met daarin ook ruimte voor een garderobehoek.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1992
Erfpachtcanon afgekocht tot en met 18 december 2040
Woonoppervlak ca. 88 m²
Met uitzondering van de sanitaire ruimtes, is het appartement voorzien van een lichte laminaat vloer.
Moderne badkamer en toiletruimte
Binnendeuren vervangen in 2017
Eigen berging in de onderbouw met elektra
Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 182,00
Oplevering per 01-07-2021

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.693
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN L 1010
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 18-12-2089)
Lasten
Afgekocht tot 18-12-2040

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.