• Verkocht

Statensingel 149 B GR 3039 LK Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitzicht, tuin en ruimte aan de mooie Statensingel! Deze 5-kamer woning is heel goed onderhouden en de bewoners hebben er ruim 25 jaar met veel liefde gewoond. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd waarbij er veel authentieke details uit 1937 bewaard zijn gebleven.

De woning is goed geïsoleerd, er is een gezonde actieve V.v.E. Momenteel wordt het dak vervangen, waarbij er per eigenaar een aantal zonnepanelen worden geplaatst. De wanden zijn strak gestuct en op de vloeren ligt marmoleum. In de afgelopen jaren is onder andere groot onderhoud gepleegd aan de kozijnen, elektra en leidingen.

Verkoper aan het woord:
25 jaar geleden zijn wij hier met twee kleine kinderen (1 en 3) naartoe verhuisd. De wijk leek ons toen, met al haar voorzieningen, de winkels, de parken, de dierentuin en ook de keuze aan scholen, (zowel basis- als ook voortgezet onderwijs) ideaal om onze kinderen te laten opgroeien. Blijdorp heeft zich als perfect bewezen, centraal en toch een oase van rust in de stad. Zo bleven we al die jaren met heel veel plezier hier wonen.

Toen we de woning betrokken renden onze kinderen rondjes door het huis. De openheid en ruimtelijkheid van de plattegrond is erg fijn. De centrale hal heeft door de jaren heen veel functies gehad, van extra speelruimte tot aan extra ruimte voor opbergkasten. Eigenlijk is de woning altijd met ons mee veranderd. In het begin gebruikten we de drie achterste kamers als slaapkamers, later hebben we een extra slaapkamer in het souterrain gerealiseerd om boven meer woonruimte te hebben. Onze favoriete plek is bij de houtkachel. Ook zijn er meerdere plekjes waar op een bepaald tijdstip de zon prachtig binnen schijnt en het fijn is om er dan te zitten.

Nu hebben we nieuwe plannen en we laten een huis achter waaraan we veel mooie herinneringen hebben, een huis met een fijne sfeer in een heel prettige woonbuurt.

INDELING
Begane grond:
Gesloten portiek met modern bellentableau.

Beletage:
Entree/hal, dichte keuken (2.99 x 1.71m) met toegang naar het balkon en tuin aan de voorzijde. De keuken heeft onder andere een gaskookplaat, oven, vaatwasser en voldoende bergruimte.
Ruime binnenhal met diverse deuren naar alle vertrekken.
De originele kamer en-suite schuifdeuren met het mooie glas in lood verdelen de woonkamer in een voorkamer (5.96 x 5.59m) en achterkamer (4.94 x 3.61m). In de voorkamer is er een actief rookkanaal voor een gezellige houtkachel. Tevens is er vanuit deze ruimte een loopdeur naar het balkon en de voortuin. De grote raampartijen zorgen in de gehele woning voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de Statensingel.

Slaapkamer I (3.96 x 3.04m) aan de achterzijde gelegen heeft een loopdeur naar het balkon en de tuin.
Slaapkamer II (3.96 x 1.88m) ook aan de achterzijde gelegen heeft openslaande deuren naar het balkon en de tuin.

Moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en handdoekradiator.
Toilet in hetzelfde moderne tegelwerk uitgevoerd als de badkamer met fonteintje.

Souterrain:
Vanuit de entree/hal is er een deur met trap naar de kelder, in 2010 is er in deze ruimte een ruime slaapkamer (4.08 x 3.58m) gerealiseerd. De stahoogte is 2,10m, de ruimte is geïsoleerd en de vernieuwde kozijnen geven voldoende daglicht en ventilatie.
Ook is er een hobbyruimte, opstelplaats voor de wasapparatuur, een ruimte voor de cv-combiketel (2008) en voldoende bergruimte.

Tuin:
Genieten van de ochtend- en middagzon aan de voorzijde (zuidoost) kan vanaf het balkon of de ruime voortuin. In de achtertuin (noordwest) van circa 11 meter diep schijnt de zon tot in de late uurtjes.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Voor- en achtertuin
- Goed geïsoleerd, op enkele kleine ruiten na voorzien van dubbele beglazing in aluminium en houten kozijnen
- Beschermd Stadsgezicht
- Extra slaapkamer gecreëerd in het souterrain
- Actieve gezonde V.v.E., de bijdrage is € 135,- per maand
- Het dak wordt momenteel vervangen met daarbij plaatsing van 7 zonnepanelen per eigenaar
- Oplevering in overleg

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.526
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (olie gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4430
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (11 meter diep en 8,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555
Een funda gebruiker
Statensingel 149 B GR
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben zeer goede ervaring met Van Kleef Makelaars gemaakt. De begeleiding door Ilona was van begin tot einde zeer goed en we konden ons werkelijk 'ontzorgd' voelen. De koopakte, opgesteld door de notaris, werd gekontrolleerd en door haar nog een behoorlijke fout gevonden die wij over het hoofd gezien hadden. We konden volledig op deze makelaar vertrouwen. Een hele goede keuze dus!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.