• Verkocht

Scherpenhoek 47 3085 EH Rotterdam Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Welkom bij de Scherpenhoek 47 in Rotterdam!

Op één van de leukste plekjes in de wijk Zuidwijk staat dit moderne appartementencomplex ‘’Residentie Slinge West’’. Met gepaste trots mogen wij u dit keurig onderhouden appartement aanbieden.

Dit goed afgewerkte hoek 3-kamer appartement beschikt over een royale living met open keuken, keurige badkamer, twee slaapkamers en een riante zonnige serre. Het is gelegen op de 4e verdieping in een keurig onderhouden Complex met lift. Aan de voorzijde is een parkeerterrein gelegen en er is een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid, deze zijn namelijk allen te vinden op de Slinge.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we leggen de agenda's bij elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Hoofdentree, met bellentableau en brievenbussen. Middels de lift bereikt u de derde verdieping.

Vierde verdieping:
- Entree, gang/hal met net betegeld toilet voorzien van fonteintje, inpandige ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine , cv-opstelling en mechanische ventilatie;
- Badkamer, moderne en luxe betegelde badkamer is ruim van opzet, voorzien van een inloopdouche met glazen spatscherm, riante wastafel, spiegel en een design radiator;
- Slaapkamer I is ruim van uitvoering en voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen;
- Slaapkamer II ligt in de midden van appartement;
- Woonkamer, sfeervolle hoekkamer die een mooi uitzicht biedt en tevens veel licht binnenlaat door de vele raampartijen.

Loggia:
- Te bereiken vanuit de woonkamer.

Keuken:
- De keuken is voorzien van een keukenblok (cameekleur) in een l-opstelling, afgewerkt met een kersen aanrechtblad, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gascomfort en een RVS-afzuigschouw. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2001;
- Woonoppervlakte: ca. 86 m²;
- Inhoud: ca. 240 m³;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond - Erfpachtcanon voor de eerste 50 jaar afgekocht (18-4-2050);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 157,- per maand;
- Verwarming en warmwater middels Cv.-combiketel (Remeha bouwjaar ca. 2001);
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Intercominstallatie aanwezig;
- Algemene fietsenberging op de begane grond;

Oplevering: in overleg

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Verkoper heeft de woning feitelijk niet zelf bewoond (clausule wordt opgenomen in koopakte en geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig).

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.907
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS K 1507
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 17-04-2099)
Lasten
Afgekocht tot 18-04-2050

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

@Work Makelaardij

Bel 010 261 3713

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.