• Verkocht

Laan op Zuid 460 3071 AA Rotterdam Kop van Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vraagprijs: € 395.000,- k.k. incl. parkeerplaats!

Geweldig en net 3/4-KAMER HOEKAPPARTEMENT op de 13e etage van woongebouw “De Rede van Rotterdam” op de Kop van Zuid. Vanuit deze woning heb je uitzicht op alle pareltjes van Rotterdam. Al enthousiast geworden? Bij de prijs zit ook een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage inbegrepen!

Doordat de woning op de hoek ligt is er vanuit maar liefst drie kanten een fantastisch uitzicht. Hier kijk je uit op De Hef, Van Brienenoordbrug, De Kuip en nog vele andere Rotterdamse iconen. Een groot bijkomend voordeel van de grote hoeveelheid ramen is natuurlijk dat ook het daglicht van drie kanten de woning binnen schijnt. Hierdoor heeft de woning een prettige lichte sfeer.

De woonkamer met open keuken en aangrenzende serre is zeer ruim, bijna 58 m². De keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers waarvan momenteel één is omgetoverd tot inloopkast. Ook beschikt de woning over een volledig betegelde badkamer met een ligbad en douchecabine. Daarnaast heeft de woning een separaat toilet en een grote inpandige berging met wasmachineaansluiting.

In de gehele woning ligt een mooie Frans eikenhouten vloer en alle wanden zijn netjes afgewerkt. Diverse ramen zijn bovendien voorzien van op maat gemaakte horren.

De parkeerplaats (welke bij de prijs is inbegrepen) in de afgesloten privé parkeergarage van het complex bevindt zich op de begane grond.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Het is een fijn ruim en licht appartement, ideaal met een parkeerplaats in het complex.
Heerlijk wandelen langs de Maas en de havens en alle voorzieningen zijn op loopafstand.
Met de diverse OV opties ben je in een paar minuten in het centrum. Geweldig uitzicht over Rotterdam, zeker ook 's avonds.

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is de winkelstraat ‘Vuurplaat’ letterlijk om de hoek en kun je hier terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen. Ook kun je op de Laan op Zuid boodschappen doen bij de Albert Heijn en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. In deze wijk vind je allerlei bewoners. Van jonge stellen tot uitgebreide gezinnen. De Kop van Zuid is voor iedereen!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo ligt tramhalte Lodewijk Pincoffsweg letterlijk voor de deur en kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Ook kun je vanaf treinstation Rotterdam Zuid de trein nemen en sta je in één halte op de markt. Wil je jezelf eens op een andere manier laten vervoeren? Neem dan eens de watertaxi en bekijk Rotterdam vanaf het water!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Zin in Thais, Frans, vlees of vis? Rotterdam heeft het allemaal! Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

13e etage: entree, ruime hal, volledig betegeld zwevend toilet met fonteintje
Woonkamer met open keuken: ± 46 m²
Keuken: granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser
Serre/werkkamer: ± 12 m²
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 10 m²
Badkamer, volledig betegeld: ± 5 m², met een douchecabine, wastafel en een designradiator
Ruime berging: ± 5 m², met wasmachineaansluiting

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 107 m²
Inhoud: ± 312 m³
Erfpacht: afgekocht tot 6 juli 2050
VvE bijdrage: ± € 127,- per maand
Energielabel: A
Verwarming en warm water: stadsverwarming
In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging
Parkeerplaats bij de prijs inbegrepen!
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.692
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 127,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6313
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 06-07-2099)
Lasten
Afgekocht tot 06-07-2050

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Dhr. John van der Laan
Laan op Zuid 460
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Afgelopen maand heb ik mijn appartement via Lokkerbol verkocht. 10 jaar geleden hebben zij ook geholpen met de aankoop van dit appartement. Er was bij mij geen twijfel om Lokkerbol ook te vragen voor de verkoop 10 jaar later. Na iedere bezichtiging werd ik netjes op de hoogte gehouden. Mijn appartement is heel snel en voor een goed bedrag verkocht. Lokkerbol is de expert in dit gebied. Ik kan iedereen met verkoopplannen in het stadsdeel Kop van Zuid deze makelaar van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lokkerbol NVM Makelaardij Rotterdam
Beste John, Wauw een 10, dat is nog eens een cijfer. Bedankt voor deze prachtige aanbeveling, daar worden wij blij van! Wij hebben je met heel veel plezier geholpen en willen je bedanken voor de prettige samenwerking en snelle communicatie. Veel geluk gewenst in je nieuwe woning! Groetjes, Paola en Romain

NVM aankoopmakelaar

Minke Makelaardij

Bel 06 40567910
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Laan op Zuid 460
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In een overspannen markt waar overbieden de norm is geworden is het prettig om iemand als Minke te hebben om je te helpen. Ze houdt het hoofd koel, vertelt wat je kan verwachten en zorgt dat je overwogen keuzes maakt. Ze kent de (in mijn geval verkopend) makelaars in Rotterdam en zorgt voor soepel contact met deze partijen. Minke heeft mij kortom uitstekend geholpen. Minke, hartelijk dank!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Minke Makelaardij
Dankjewel Arend, altijd fijn om te horen dat mijn diensten gewaardeerd worden. Het is een lastige opgave om in deze tijd, waarin overbieden de norm is geworden, een goed advies uit te brengen. Mijn netwerk is dan essentieel maar ik ben vooral blij dat ik inmiddels ieder complex/appartement/woning wel ken, weet wat er speelt en waar eventuele risico's zitten. Dat maakt het makkelijker om de snelheid er in te houden. Want het is en blijft van de zotte dat je na 1x kijken snel moet bieden. Dat je eigenlijk geen ontbindende voorwaarden meer op kan nemen om jezelf in te dekken tegen tegenvallers. Dus lekker actief worden in de vve zoals ik dat graag zou zien en je inzetten voor de ontwikkelingen op Zuid die nog heel veel waarde toe gaan voegen dan weet ik zeker dat je over paar jaar mij belt omdat je met de overwaarde toe bent aan een volgende stap in je wooncarriere. ;-)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.