• Verkocht

Schiedamsedijk 80 D 3011 EM Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wil jij dagelijks kunnen genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft? Dan is dit pareltje van een 3-kamerappartement aan de Schiedamsedijk dé perfecte plek! Van onder tot boven volledig gerenoveerd maar met behoud van de authentieke details waaronder de authentieke schouw en originele houten kamer- en kastdeuren. De woning heeft een oppervlakte van circa 65 m², en beschikt met haar nette en goed onderhouden staat, super centrale ligging en vrije uitzicht over de Leuvehaven over alles wat je nodig hebt om heerlijk te vertoeven. Hier hoef je nooit verveeld of uitgekeken te raken. De woning ligt middenin de dynamiek van het bruisende stadshart, waarin wonen, werken en leven moeiteloos samenkomen. Het ademt een spannende mix tussen historisch erfgoed en moderniteit. Je kunt haast niet op een betere plek wonen: de populaire Witte de Withstraat is letterlijk om de hoek en je loopt binnen een paar minuten naar de Coolsingel, Markthal en Beurstraverse. Ook andere populaire plekken in Rotterdam, waaronder de Pannekoekstraat, de Oude Haven en de Meent, liggen op een steenworp afstand. Directe omgeving krijgt een complete makeover, Schiedamsedijk en Leuvehavenpaviljoen zien er (als verlengde van vernieuwde Coolsingel) binnenkort als nieuw uit wat ook geldt voor de omgeving Cooltower aan de achterzijde van het pand. Over de perfecte locatie gesproken! Door de centrale ligging vind je in de nabije omgeving alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. De metro-, tram- en water taxihalte bevinden zich recht voor de deur.

Indeling

3e verdieping:

Je komt het appartement binnen in de strakke entree, waar meer dan genoeg plek is om een leuke garderobe in te richten. Hier bevinden zich achtereenvolgens de meterkast, een bergkast, de toiletruimte met closet en fonteintje en de badkamer met open douche. Zowel de toilet- als de doucheruimte zijn netjes afgewerkt met moderne betegeling in kalme kleuren. Tevens geeft de hal met intercom je toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de keuken. Via een deur in de hal betreed je de fijne woonkamer, waar de speelse architectuur van het plafond en de muren een goed team vormt met de mooie laminaatvloer en de authentieke schouw met open haard. De kamer is tevens aangenaam licht door de grote raampartij waar je vanaf de bank uitkijkt op de skyline van Rotterdam. Door de verrassende indeling van de woonkamer ontstaat er een leuke hoek (met een extra kast) voor de eettafel, waardoor je optisch een gescheiden zit- en eetgedeelte kan creëren. De gerestaureerde originele houten roldeuren (met veiligheidsglas) sluit het woon/eet gedeelte indien gewenst af met behoud van het licht aan beide kanten van het huis. Aan de andere kant van de roldeuren bevindt zich de grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze vormt met haar zeeën van ruimte de perfecte master bedroom. Het licht dat via de enorme raampartij naar binnen valt, gecombineerd met de neutrale afwerkingen en tinten, maken deze kamer een oase van rust. In de hoek vind je een extra kast voor je spullen. De keurige keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, veel opberg- en werkruimte en aansluitingen voor een was/droogmachine.

De tweede, kleinere slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Mocht je geen tweede slaapkamer nodig hebben, dan zou je deze ruimte natuurlijk ook kunnen omtoveren tot een studeer/werkkamer. Het balkon, dat via de woonkamer en de kleinere slaapkamer te betreden is, is een extra cadeautje. Hier kan je een frisse neus halen terwijl je uitkijkt op het leven in Leuvehaven. Ligging op het oosten zorgt ervoor dat je de hele ochtend heerlijk in de zon zit. Beneden in het pand beschik je over een ruime kelder die bereikbaar is vanaf straatniveau, ideaal voor de opslag van je spullen en fietsen!

Bijzonderheden
- Instapklaar 3-kamer appartement;
- Op eigen grond gelegen
- Goed onderhouden en netjes afgewerkt;
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Op een perfecte locatie middenin het centrum;
- Op loopafstand van allerlei hotspots;
- Woonoppervlakte circa 65m²;
- Inhoud circa 231m³;
- Bouwjaar circa 1952;
- volledig gerenoveerd in 2014: nieuwe- elektra, stopcontacten in het hele huis, groepenkast, gasleiding, waterleidingen, afvoer en drie standen afzuiginstallatie. Onder de vloer zijn Fermacell isolatieplaten geplaatst die brandvertragend, geluiddempend en isolerend werken;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Lichte woonkamer;
- Twee nette slaapkamers;
- Balkon met uitzicht over de Leuvehaven en de skyline van Rotterdam;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, tram en watertaxi) voor de deur;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Bijdrage actieve VvE circa 236,- euro per maand;
- (Fietsen)Berging in de kelder;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken;
- Bron: Site gemeente Rotterdam / top010.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 236,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1376
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 236,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.