• Verkocht

De Kempenaerstraat 10 a1 3038 VR Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

OPGELET: IDEAAL APPARTEMENT VOOR DE VERHUUR, BEPERKTE MOGELIJKHEDEN VOOR HET VERKRIJGEN VAN EEN HYPOTHEEK

Let op: Dit appartementsrecht betreft formeel de eigendom van de woning op de 1e etage en een gedeelte van de 3e etage. Door een in het verleden vastgelegde erfdienstbaarheid is het gedeelte op de 3e etage in gebruik gekomen bij de eigenaar van het bovengelegen appartement. Door deze situatie zijn de mogelijkheden voor het verkrijgen van een financiering beperkt. Mocht u een hypotheek nodig hebben voor de koop van dit appartement, informeer dan eerst bij de verkopend makelaar én uw hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Sfeervol 2 kamer appartement gelegen op de eerste etage met open keuken en balkon op het zonnige zuiden. Grotendeels gerenoveerd in 2019/2020.

Wijk: Blijdorp / Bergpolder
Statige singels, rustige straten en veel groen. Niet voor niets is deze buurt aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’. Op 10 minuten afstand van het stadscentrum en Centraal Station. Op loopafstand van winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp. In directe nabijheid van openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp) en uitvalswegen (A13, A20).

INDELING

Entree, centrale voordeur op staatniveau, intern trappenhuis.

De voordeur van het appartement bevindt zich op de 1ste etage.
U arriveert in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de badkamer.
De moderne badkamer en het toilet zijn in 2020 volledig gerenoveerd.
De badkamer is voorzien van een nette douche, modern wastafelmeubel met kast en de opstelplek voor de wasmachine. Tevens vindt u hier de Inventum 80 liter boiler t.b.v. warm water.
Woonkamer aan de achterzijde met ruim balkon op het zonnige zuiden. Open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, RVS afzuigkap en RVS spoelbak. Een kunststof werkblad is uitgevoerd in een hout-look.
Doorlopend naar de voorzijde bereikt u het slaapgedeelte. Een ruime slaapkamer met ornamentenplafond.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer die naadloos gelegd is door de hele woning. Kozijnen van kunststof voorzien van HR glas.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 47 m²
- Balkon op zuiden, ca.3 m²
- Actieve V.v.E. bijdrage ca. € 50,- p.m., collectieve opstalverzekering
- Recente aanpassingen:
- Badkamer en toilet gerenoveerd, 2020
- Voorgevel geïsoleerd met katoen wol en afgewerkt met gipsplaat, 2020
- Slaapkamer deels elektra vervangen, 2020
- Laminaatvloer, 2020
- Nieuwe kunststof kozijnen en dubbel glas, 2019
- Balkon voorzien van nieuwe coating, 2018
- Verwarming middels 2x infrarood paneel Ecosun
- Warm water middels 80 liter boiler, Inventum
- Mechanische ventilatie
- Beschermd Stadsgezicht
- Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.574
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
163 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2770
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555
Een funda gebruiker
De Kempenaerstraat 10 a1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In de huidige overspannen markt toch "vrij gemakkelijk" ons droomhuis kunnen kopen - en huidige woning verkocht - door de uitermate deskundige service van Kettner. Jaap en Sylvana hebben ons supergoede assistentie verleend en wij raden Kettner dan ook zeker aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Kettner Makelaardij NVM
Het was een iets gecompliceerde verkoop dan normaal. Enorm dank dat jullie het vertrouwen in onze aanpak hebben gehad en hebben gehouden. Ook wij zijn uiteraard blij met het eindresultaat. We zien elkaar snel weer bij de sleuteloverdracht!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.