Nazarethstraat 4 a 3061 KN Rotterdam

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2020
Verkoopdatum
6 maart 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DIT HUIS ALVAST VAN BINNEN BEKIJKEN? Ga naar onze website voor een VIRTUELE TOUR: of zoek ons op Facebook!

Op de tweede (top-)etage van een monumentaal appartementencomplex in de rustige Jaffabuurt (randje Kralingen) is dit goed onderhouden en heerlijk lichte 3-kamer appartement met twee balkons en afzonderlijk berging in de onderbouw te koop.
In dit typische jaren ’30 appartement is het, op slechts tientallen meters van de Kralingse Plas en het bos, wel erg leuk wonen: boodschappen doe je op de Oudedijk of aan de Lusthofstraat, qua horeca is er in de omgeving ook veel te ontdekken.
Sportief ingesteld? Het is heerlijk hardlopen in het Kralingse Bos, ook zijn er verschillende sportverenigingen in de buurt (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf).
De parkeermogelijkheden rond het appartement zijn prima (de ontsluiting naar de A16 en A20 trouwens ook), het openbaar vervoer is goed geregeld en op de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam óf bij de universiteit.

INDELING:

Eerste etage: entree via open portiek, trapopgang;

Tweede etage: hal, meterkast, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer en-suite met originele separatie en marmeren schouw.

Riante woonkeuken aan de achterzijde, met nette maar eenvoudige keukenopstelling (met aansluitingen voor diverse losse apparatuur), openslaande deuren naar het balkon en zicht op Kralingse Plas.

Vanuit de hal tevens toegang tot geheel betegelde badkamer (met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger) en een riante slaapkamer (met openslaande deuren naar een tweede balkon).

Ruime berging in het souterrain.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 81m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m2;
- externe bergruimte: ca. 7m2;
- inhoud: ca. 237m3;
- bouwjaar: ca. 1938;
- verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Tzerra, 20127);
- vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 200,- per maand;
- ideale ligging op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Bos;
- in de directe nabijheid van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatie;
- winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar;
- gelegen op eigen grond.

Oplevering in overleg.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.395
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5316
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313

NVM aankoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.