• Verkocht

Wijnhaven 39 B 3011 WH Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
4 mei 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Gelegen op de 8e verdieping van het complex "Wijnhaeve" bevindt zich dit luxe afgewerkte en goed onderhouden ruime 3-kamer appartement. Het appartement biedt een vrij uitzicht over zowel de Maas, de bruggen als ook het centrum van de stad. De mix van historisch en modern, rust en vertier maakt dit een gewilde plek in het centrum van Rotterdam. Geniet van de oergezellige terrassen van de Oude Haven, de Witte de Withstraat, het stadscentrum en het comfort van de openbaar vervoerverbindingen (trein, tram, metro en bus) om de hoek. Dit geweldige appartement bieden wij aan inclusief parkeerplaats (separaat te koop) en berging.

Woontoren "Wijnhaeve"

Aan de voet van de Willemsbrug is in 2009 de woontoren Wijnhaeve gerealiseerd. Het gebouw bevat luxe appartementen verhult in een gevel met fraaie stijlelementen. Het gebouw is aan 3 zijden omringd door water: de Maas, de Wijnhaven en de Oude Haven. Op de begane grond beschikt het complex over gemeenschappelijke tuinen en een binnenplaats/patio.

De globale indeling is als volgt:

Afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis, liften en toegang tot de parkeergarage en berging.

8e verdieping:
Entree in ruime hal. Meterkast met 8 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar. Modern toilet. Toegang tot de diverse vertrekken.

De ruime woonkamer is door de grote hoeveelheid ramen zeer licht en biedt een fantastisch uitzicht over de Maas, de Oude Haven en de Wijnhaven. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken in rechte opstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van een koelkast, combi oven, inductie kookplaat, rvs schouw, vaatwasser, quooker en spoelbak.

Het appartement biedt 2 ruime slaapkamers die zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement met eveneens prachtig uitzicht over de Maas. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Tot slot beschikt het appartement over een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en bevindt zich hier de WTW unit en verdelers voor vloerverwarming en vloerkoeling.

Buitenruimte:
Het appartement beschikt over gemeenschappelijke binnentuinen en een binnenplaats/patio op de begane grond waar u in zomer heerlijk kunt borrelen en barbecueën.

Parkeren:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor een koopsom van € 32.500,--

Berging:
Het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw.

Oplevering:
In overleg, indicatie 3e kwartaal 2020

Bijzonderheden:

Eigen grond;
Het appartement is 1,5 jaar geleden opnieuw gestuukt en geschilderd;
De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 192,05 voor het appartement en € 52,28 voor de parkeerplaats;
Gezonde en actieve VVE met meerjarig onderhoudsplan en reserves;
Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming;
Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, per vertrek regelbaar;
Berging op niveau -1;
Parkeerplaats in de onderbouw (op niveau -0,5);
Liftinstallatie en videofoon aanwezig;
Gemeenschappelijke tuinen en binnenplaats/patio op de begane grond.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.515
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 192,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 486
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 192,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888
Een funda gebruiker
Wijnhaven 39 B
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar verliep prima. Op aanraden van een vriend met Nick Forger in contact gekomen. Ik heb vooral de proactiviteit van Nick gewaardeerd. Op basis van zijn advies de woning verkocht. Kennis van de markt is uitstekend en we hebben snel kunnen schakelen. Binnen twee weken na contact om appartement te verkopen, is het appartement verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.