• Verkocht

Westerlaan 47 3016 CK Rotterdam Nieuwe Werk

Uitgelichte kenmerken

  • 285 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 2.240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

WESTERLAAN 47 ROTTERDAM - SCHEEPVAARTKWARTIER

In de WESTERLAANTOREN, op de 16e verdieping gelegen bijzonder groot hoekgelegen 5-KAMERAPPARTEMENT (ca. 285m2) met prachtige uitzichten op De Nieuwe Maas, Het Park en het stadcentrum van Rotterdam. Er zijn maar liefst 3 TERRASSEN met een vrije zuid-, west- en noord-orientatie. Vanuit alle ruimten in het appartement is er een onbegrensd uitzicht over water, Het Park of de skyline van de stad.

De huidige eigenaren hebben het appartement in 2014 laten ontwerpen en bouwen. Een living van ongeveer 118m2 met 2 terrassen, een grote slaapkamer met inloopkast/kamer, een “study” (televisiekamer) met terras, 2 slaap/logeer/werkkamers en 2 volledige badkamers zorgen ervoor dat in dit appartement een ‘groot -huis’ gevoel behouden blijft. Het is goed geschikt voor forse (eet, drink en familie) gezelschappen; het ‘eetgedeelte’ (met terras!) van de living kan met gemak 20 personen aan.

In het hele appartement is een plafondhoogte van ongeveer 3 meter.
Alle kamers zijn voorzien van gerookte eiken vloeren.
In de gang(en) en sanitaire ruimten zijn leistenen vloeren.
Er is een uitgebreid domotica systeem en in de plafonds ingebouwde speakers.

De kleinschalige Westerlaantoren, met slechts 34 appartementen, bevindt zich in het blijvend rustige deel van het SCHEEPVAARTKWARTIER, een unieke en voorname ligging, net ten westen van het stadscentrum. Omringd door de statige Parklaan en prachtige kades, met een vrijwel directe toegang tot Het Park en de Veerhaven. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants en winkels, die aansluiten op de intieme sfeer en de kleinschaligheid van de omgeving.

Het Scheepvaartkwartier is een beschermd stadsgezicht. Kunst en cultuur zijn op loopafstand bereikbaar; denk aan Wereldmuseum, Boymans van Beuningen en de Kunsthal.

Via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug zijn er snelle aansluitingen naar de Ring van Rotterdam. Haltes voor tram (lijn 7 en 8) zijn dichtbij en de watertaxi bevindt zich vrijwel voor de deur. Metrostation Leuvehaven (met een directe aansluiting naar Rotterdam CS) bevindt zich op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree met grote hal en eigen (en afgesloten) toegang tot de liften voor bewoners.
Toegang tot trap en lift naar parkeergarage en bergingen op -1.
‘Dubbele’ BERGING ca. 10m2 (-1).

2 goed toegankelijke fietsenbergingen.

16e verdieping:
Entree, hal met toiletruimte en gang.
Living (1) ca. 118m2 met aan 2 zijden grote raampartijen, 2 TERRASSEN (elk ca. 15m2) en een machtige, ‘op maat’ gemaakte keuken (en bijkeuken) met alle wenselijke apparatuur.
Gang met garderoberuimte, gastentoilet, wasruimte, schoonmaakkast en 2e toiletruimte.
2 slaap/werkkamers respectievelijk 16,5m2 en 14m2.
1e badkamer met ligbad, douche (met glazen deur), toilet en dubbele wastafel.
‘Study’(of televisiekamer) (ca. 24m2) met schuifdeuren naar 3e terras (ca. 15m2) en een ‘doorloop’ naar:
Slaapkamer (ca. 36m2) met inloopkast/kamer.
2e badkamer met douche (met glazen deur) en dubbele wastafel.

Westerlaantoren algemeen:
Grootse entree met trap en lift naar parkeergarage en bergingen.
Separate ruimte voor eigenaars (en hun bezoek) met twee eigen liften.
Er is een aparte lift t.b.v. leveranciers en verhuizingen.
Er zijn twee afgesloten fietsenstallingen voor eigenaars.
Directe toegang tot de parkeergarage.

Bijzonderheden Westerlaan 47 - 48:
Gelegen op eigen grond.
Bouwjaar Westerlaantoren 2012.
Bouwjaar appartement 2014.
Totale woonoppervlakte circa 285m2.
Energielabel A.
Zonwerend dubbel glas (HR++).
Vloerverwarming en vloerkoeling.
Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
Individueel alarmsyseem.
Beperkte receptie-services.
De maandelijkse VvE bijdrage is circa € 639,00

Er zijn 3 PARKEERPLAATSEN ter beschikking in de ondergrondse parkeergarage,
die van Q-park gehuurd kunnen worden.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
835 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
16e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 2131
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.