• Verkocht

Abraham Kuyperlaan 80 B 3038 PM Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Nieuw in verkoop deze volledig gerenoveerde benedenwoning op een leuke hoek in het gewilde Bergpolder. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Het gehele appartement is recent geheel opgeknapt. Na het plaatsen van uw bank, bed en tafel is deze leuke woning direct bewoonbaar. Er is de beschikking over één slaapkamer op de woonverdieping. Opvallend groot is het souterrain onder het gehele appartement(hoogte 1,85m). Deze ruimte van 66m2 is nog geheel vrij in te delen.

Het appartement is centraal gelegen in de gewilde wijk Bergpolder. In Bergpolder woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse winkels, diergaarde Blijdorp en Vroesenpark dichtbij, openbaar vervoer op loopafstand (metrostation Blijdorp en treinstation Rotterdam Centraal) en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gesitueerd.

Indeling
Via het tochtportaal is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door zijn enorme raampartijen waardoor er ontzettend veel lichtinval is en een fraai zicht op de rustige Abraham Kuyperlaan en Heemskerkstraat. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en daarmee van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal welke de overige ruimtes met elkaar verbindt. De slaapkamer is ruim van opzet. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje. De wasmachine kan worden geplaatst in de installatieruimte waar ook de CV-ketel(2019) is gemonteerd.

Souterrain
Vanuit de hal is ook de kelderruimte toegankelijk. Het gehele vloeroppervlak is ook beneden beschikbaar met een hoogte van 1,85m. De gehele kelderverdieping is netjes afgewerkt en de vloer voorzien van de coating. De ruimte is nog vrij in te delen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1933;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Bouwjaar 2019);
- Kelderverdieping van 66 m2;
- Goed functionerende en actieve VvE, bijdrage €188,09 per maand;
- Beschermd stadsgezicht;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 188,09 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2610
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 188,09 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.