Bentinckplein 123 3039 KR Rotterdam

U zoekt een royaal en licht drie kamer gelegen op de topétage (geen bovenburen) met zonnig balkon nét even buiten het centrum met een fántastisch uitzicht, de dynamiek van een stad als Rotterdam op loopafstand: Welkom in de Statenflat! Een appartementengebouw op een locatie die historie ademt, die van de wijk Blijdorp. De Statenflat is een van de naoorlogse gebouwen die het gezicht van Blijdorp mede bepalen.

Ideaal is de ligging van Blijdorp. Via de uitvalswegen rijdt u zó de Rotterdamse Ring op, met aansluitingen naar het gehele Nederlandse snelwegennet. Ook richting het centrum is uw nieuwe appartement strategisch gelegen. Met de fiets bent u er in vijf minuten – even het spoorwegviaduct passeren en u staat al op het Weena. Ook het openbaar vervoer is er goed geregeld. Niet alleen naar alle bestemmingen binnen Rotterdam, maar ook verder weg. Met het vernieuwde NS-station Centraal heeft u voor elke bestemming een ideaal alternatief achter de hand.

Blijdorp is een plezierige wijk om te wonen. De dagelijkse boodschappen doet u bij een van de supermarkten direct onderin het complex, er zijn goede medische voorzieningen en er is groen genoeg om een wandelingetje te maken of een rondje te joggen. In de plint van de Statenflat zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals: Albert Heijn, Bas van der Heijden, Bloemenboetiek, Gall&Gall, Kapsalon etc.

Indeling
Het appartement op huisnummer 123 is gelegen op de 10e (bovenste!) verdieping. De riante en lichte woonkamer van ca. 43m² is gelegen aan de levendige voorzijde van het complex en geeft toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers gelegen aan de rustige galerijzijde van het complex. De keuken is v.v. een eenvoudig keukenblok eveneens gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een ruime vaste kast. Modern toilet met fonteintje. De gemoderniseerde badkamer is v.v. een inloopdouche en een wastafel. Er is een inpandige berging aanwezig alsmede een berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bovenste etage
- Woonoppervlakte ca. 81 m² met ruim zonnig terras
- Eigen berging in de onderbouw
- Algemene fietsenstalling
- Eigen grond
- Een klein gedeelte binnen het complex betreft erfpacht, de canonverplichting is t/m 2045 afgekocht
- Dubbele liftinstallatie aanwezig
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Bijdrage VvE thans € 166,- + € 68,- voorschot verwarmingskosten (wordt afgerekend op basis van gebruik)
- Levering en aanvaarding per direct mogelijk (uiterlijk 2 maanden)
- Transport via projectnotaris Van der Stap Notarissen te Rotterdam
- Anti-speculatie beding
- Verwarming door middel van blokverwarming in het gebouw
- Warm water door middel van een eigen elektrische boiler
- Parkeren in directe omgeving door middel van een parkeervergunning
- De huidige situatie aan de achterzijde (supermarkten, parkeerterrein) wordt vernieuwd en uitgebreid
- Voor aanvullende informatie kijk op website:
- NB. Op de indicatieve plattegrond is er nog een deur vanuit de slaapkamer naar de badkamer maar deze is bij de renovatie van de badkamer komen te vervallen.

COVID-19 maartregelen:
Zowel fysieke als videobezichtigingen zijn mogelijk. Wij kunnen ons voorstellen dat je het appartement met eigen ogen wilt zien. 
Kom je kijken dan verzoeken wij je met klem de RIVM regels in acht te nemen voor jezelf maar ook voor onze mensen: 
Het gezelschap kan, inclusief de makelaar, uit niet meer dan drie personen bestaan. Houd altijd 1,5 meter afstand. 
Ben je verkouden, heb je koorts of heb je last van hoesten, BLIJF THUIS en wacht tot je beter bent.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Na het bezoek aan de woning is het mogelijk om op onze site direct een bod uit te brengen. Selecteer Aanbod/Woningaanbod, ga naar de betreffende woning en selecteer op het tapje rechts Bieden om het bod uitbrengen. Dit geeft de nodige hulp bij het samenstellen van het bod en bijkomende condities. De bieding wordt nergens openbaar getoond, alleen wij ontvangen direct een mail in onze mailbox waarna wij contact zullen opnemen.

***Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.***