• Verkocht

Statensingel 54 A 3039 LP Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle benedenwoning van ca. 141 m² is gelegen aan de mooiste singel van Blijdorp. In de tuin, gelegen op het zuiden met achterom, waan je je in een oase van rust. Deze combinatie; de rust en de dynamiek van de stad op fietsafstand, maakt deze plek fantastisch om te wonen. De 4 volwaardige slaapkamers en de potentie van een 5e slaapkamer, maakt deze woning ook zeer geschikt om wonen en werken te combineren óf voor een gezin.

De woning heeft aan de binnenzijde een hele rustige en neutrale afwerking.

De tuin is heel sfeervol, gelegen op het zuiden, mét een achterom en een royale berging. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten met vrienden en familie onder de prachtige Magnolia.

De wijk Blijdorp is niet voor niets zo populair. De combinatie van de centrale ligging t.o.v. het centrum, openbaar vervoer (station van de Randstadrail op steenworp afstand), uitvalswegen, rustig kunnen wonen in een groene omgeving, op loopafstand van diverse leuke horecagelegenheden en lopend een boodschap kunnen doen, is perfect!

Indeling

Begane grond

Eigen entree vanaf de singel. Gang met tochtportaal, toilet en toegang tot alle vertrekken.
Prachtige lichte woonkamer van ca. 35 m² met schouw en openslaande deuren naar het aangrenzende terras met toegang tot de tuin.
De keuken, gelegen aan de tuinzijde, is doorgebroken met de woonkamer. Door de totale breedte van deze ruimte en de hoeveelheid ramen, is de tuin echt een onderdeel van de woonkamer.
Twee volwaardige slaapkamers waarvan 1 kamer toegang heeft tot de tuin. Beide kamers hebben toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bad en een wastafel. Deze ruimte is vrij éénvoudig uit te breiden d.m.v. een doorbraak van de achtergelegen vaste kast.

Souterrain met een stahoogte van ca. 2.17 meter.
Door de hoogte van deze ruimte en de hoeveelheid ramen, is ook deze verdieping een hele fijne ruimte.
Ook op warme dagen is deze verdieping heel comfortabel en heel rustig vanwege het feit dat je onder je eigen woonverdieping slaapt.
De derde en vierde slaapkamer zijn aan de tuinzijde gelegen. De mogelijke vijfde slaapkamer, thans in gebruik als berging en doe-het-zelf-ruimte, is gelegen aan de voorzijde. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een 2e toilet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte ca. 141 m²
- Eigen grond
- 4 volwaardige slaapkamers en een 5e als potentie
- 2 badkamers
- Grotendeels dubbele beglazing
- Voorzien van c.v.-gas (bj 2011)
- Elektra; meterkast vernieuwd in 2010
- VVE is ad hoc. Onderhoud wordt in onderling overleg uitgevoerd (diverse werkzaamheden zijn vrij recent uitgevoerd)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
- Tuin gelegen op het zuiden met achterom
- Berging in de tuin
- Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht en de Statensingel als waardevol stedenbouwkundig groen en water
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4309
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.