Bentinckplein 79 3039 KP Rotterdam

Wat een top locatie. Royaal, modern en licht drie kamer appartement met twee gunstig gelegen terrassen, nét even buiten het centrum, met fraaie vergezichten richting het centrum en Blijdorp.

Een appartementengebouw op een locatie die historie ademt, die van de wijk Blijdorp. De Statenflat is een van de naoorlogse gebouwen die het gezicht van Blijdorp mede bepalen.
Het appartement is uitstekend gelegen, met winkels op de begane grond, op loopafstand van het CS en het centrum van Rotterdam, op enkele minuten rijden van de uitvalswegen, openbaar vervoer voor de deur.

Blijdorp is een geliefde locatie, waar jong en oud met plezier wonen, groen maar ook dynamisch door de ligging nabij het cenrum van Rotterdam.

Indeling
Vanuit de lift komt u in de hal op de vijfde verdieping, waar de entree van deze woning zich direct in deze hal bevindt.
Entree woning; lichte hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst gaat u links naar de ruime en lichte woonkamer van ca. 45m², hier is een ruime en moderne open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het terras gelegen op het zuiden. In de hal bevinden zich een modern separaat toilet met fonteintje, de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting. De grote slaapkamer is voorzien van een fijne inloopkast en heeft een een deur naar het tweede terras gelegen op het Westen, aan deze zijde is ook de 2e slaapkamer gelegen welke eveneens grenst aan dit terras.

Bijzonderheden:
- Entreedeur binnen in de centrale hal op de vijfde verdieping, dus geen galerij.
- Geheel gemoderniseerd
- Woonoppervlakte ca. 98 m² met twee zonnige terrassen
- Eigen berging in de onderbouw
- Algemene fietsenstalling
- Eigen grond
- Een klein gedeelte binnen het complex betreft erfpacht, de canonverplichting is t/m 2045 afgekocht
- Dubbele liftinstallatie aanwezig
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Bijdrage VvE € 202,80 + € 76.48,- voorschot verwarmingskosten (wordt afgerekend op basis van verbruik)
- Warm water door middel van een eigen elektrische boiler
- Er zijn plannen om de winkels op de begane grond (huidige parkeerterrein) uit te breiden. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen dat hier geen bezwaar tegen gemaakt kan worden.

COVID-19 maartregelen:
Zowel fysieke als videobezichtigingen zijn mogelijk. Wij kunnen ons voorstellen dat je het appartement met eigen ogen wilt zien. 
Kom je kijken dan verzoeken wij je met klem de RIVM regels in acht te nemen voor jezelf maar ook voor onze mensen: 
Het gezelschap kan, inclusief de makelaar, uit niet meer dan drie personen bestaan. Houd altijd 1,5 meter afstand. 
Ben je verkouden, heb je koorts of heb je last van hoesten, BLIJF THUIS en wacht tot je beter bent.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Na het bezoek aan de woning is het mogelijk om op onze site direct een bod uit te brengen. Selecteer Aanbod/Woningaanbod, ga naar de betreffende woning en selecteer op het tapje rechts Bieden om het bod uitbrengen. Dit geeft de nodige hulp bij het samenstellen van het bod en bijkomende condities. De bieding wordt nergens openbaar getoond, alleen wij ontvangen direct een mail in onze mailbox waarna wij contact zullen opnemen.

***Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.***