• Verkocht

Wijnbrugstraat 193 3011 XW Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wat een gave plek om te wonen! Hier tref je op een zeer dynamische locatie in het bruisende centrum van Rotterdam een moderne en uitstekend onderhouden 3 kamer appartement (ca. 78 m2) op de 15e verdieping met een spectaculair uitzicht, gesitueerd op EIGEN GROND!

De locatie is super: je kunt bijna niet centraler wonen dan hier. Op loopafstand van alle winkels voor dagelijkse en niet dagelijkse benodigdheden, restaurants, bars en andere uitgaansgelegenheden. Dit is een ideale plek om te wonen als stadsliefhebber!

Je komt deze woning binnen op de 15e verdieping van dit uitstekend onderhouden complex. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en zeer lichte living van maar liefst ca. 35m2 biedt middels grote raampartijen aan achter- en zijgevel een spectaculair uitzicht over Rotterdam en heeft nette wand- en plafondafwerking.

De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer (3-laden) en een afzuigkap.

Verder beschikt de woning over 2 grote slaapkamers en een grote, moderne badkamer. Deze beschikt over een wastafelmeubel, nette betegeling, radiator, een inloopdouche én een ligbad. Het moderne toilet met fonteintje bevindt zich in de hal. Ook zeer praktisch is de inpandige bergruimte met wasmachine aansluiting en warmteterugwinsysteem.

De gehele woning is voorzien van een eikenhouten parketvloer, nette wand- en plafondafwerking en wordt verwarmd middels stadsverwarming.

De eigen parkeerplaats bevindt zich op de tweede verdieping van het complex. De woning en de parkeerplaats worden separaat aangeboden, echter alleen samen verkocht.

Tot slot vind je de eigen afgesloten berging van 6m2 in de onderbouw.

Kortom: zeker de moeite waard om een bezichtiging in te plannen!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak!

Indeling: voor de maatvoering verwijzen wij je naar de plattegrond in de brochure.

Begane grond:
Afgesloten ontvangsthal met brievenbussen, intercom, een driedubbele liftinstallatie, eigen, afgesloten berging.

Tweede verdieping:
Eigen parkeerplaats in garage.

Vijftiende verdieping:
Corridor. Meterkast.
Woningentree, ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Royale, lichte living met moderne open keuken, voorzien van diverse apparatuur, inpandige berging met wasmachine aansluiting, 2 grote slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, apart toilet met fonteintje (wandcloset).

Bijzonderheden

• Goed onderhouden 3 kamer appartement.
• Zeer ruime living met geweldig uitzicht over Rotterdam.
• Grote en lichte living met grote ramen en open keuken.
• Moderne badkamer.
• Modern toilet.
• 2 Grote slaapkamers.
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars.
• Bijdrage € 147,32 per maand.
• Projectnotaris van toepassing, Rijnvis en Zwaveling Notarissen.
• Energielabel A.
• Verwarming middels stadsverwarming.
• Totale woonoppervlakte ca. 78 m2.
• Totale inhoud ca. 220 m3.
• Berging ca. 6 m2.
• Bouwjaar 2004.
• Eigen grond.

Vraagprijs woning: € 375.000,- K.K.
Koopsom parkeerplaats: € 25.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.808
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147,32 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
15e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 441
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,32 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Aankoopmakelaar

VERRA Real Estate

Bel 070-3462131

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.