• Verkocht

De Quackstraat 40 c 3082 VV Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dubbele bovenwoning in Rotterdam Charlois, een Rotterdamse wijk aan de zuidelijke Maasoever!

Gelegen op de tweede en derde verdieping mogen wij u dit prachtige en ruime appartement aanbieden op een ideale locatie. De woning is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer met mooi zicht op de groenstrook aan de voorzijde, keuken, badkamer, twee slaapkamers, bergruimte, een fijn balkon op de tweede verdieping en een dakterras op de tweede verdieping van maar liefst 21m².

Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk aan een mooi stukje groen in de wijk 'Oud-Charlois' met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, openbaar vervoer (tram en bushalte), winkels aan de Dorpsweg, het winkelcentrum 'Zuidplein', diverse scholen, sportfaciliteiten, kinderboerderij 'De Molenwei' en uitvalswegen (A15 en A29). Tevens bevindt zich het 'Zuiderpark' in de directe omgeving waar u heerlijk kan genieten van een wandeling!

Kortom: Wonen in een ruim appartement op de tweede en derde verdieping met veel faciliteiten in de directe omgeving!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Trapopgang naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping:
- Entree met trapopgang;

Tweede verdieping:
- Overloop met meterkast en trapopgang;
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet;
- Ruime bergkast (1.82m x 1.36m) voor het het opbergen van uw spullen;
- Royale L-vormige woonkamer (ca. 10.74m x 5.26m/3.25m) is voorzien van een schuifpui met toegang tot het balkon;
- De half open keuken (ca. 2.95m x 1.84m) is voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling;
- De balkon is gelegen op het Zuidoosten;

Derde verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Wasruimte;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.10m x 2.83m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.27m x 2.86m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het ruime dakterras;
- Het ruime dakterras (ca. 4.94m x 4.35m) is gelegen op het Zuidoosten waar u heerlijk kan genieten van een glas wijn in het zonnetje;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1939;
- Woonoppervlakte ca. 85m²;
- Inhoud ca. 252m³;
- Eigen grond;
- Energielabel F;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van: € 132,33;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Oplevering: in overleg.

Benieuwd? Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.347
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 6619
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.