Pompenburg 94 3032 EM Rotterdam

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

A fantastic home right in the heart of Rotterdam

This very spacious 3-room apartment offers both a peaceful, quiet living AND is situated only 5 minutes away from Central Station and the buzzing city centre. With your city at your feet, this apartment has a fantastic LOCATION.

Accessible via the elevator to the first floor, the apartment is ready for you to move in directly; the bathroom and toilet were renovated in 2016, a new floor was put in the spring of 2020, and the modern kitchen is ready to be used. You can enjoy the apartment straight away. Is this what you are looking for?

The apartment is super-centrally located at the border between Stadsdriehoek and the Zomerhof neighborhoods, it is within walking distance from public transport and metro stations Centraal Station and Blaak, Hofplein, Coolsingel, and the popular shopping street Meent and Markthal are right around the corner.

A three-minute walk from the bustling centre of Rotterdam, conveniently near the trendy Meent and Pannenkoekstraat with numerous cultural attractions, plenty restaurants and cafes, the Markthal, nightlife and shops.

The building complex and the apartment have been designed so you can enjoy a lot of privacy at home, when you come from the busy city back to a quiet area.

Layout:
Ground floor
Private central entrance with guest bicycle parking area, video intercom and elevator.

1st floor
Entrance to a large hallway with access to the bedrooms, the bathroom, toilet, meter cupboard, indoor storage with a washing machine connection and the living room.
The apartment has a very generous living area of 56m2 that includes the open kitchen and a dining area where you can easily spend time with a large number of guests and from where you can access the south-facing 15m2 balcony that is overlooking the courtyard, trees and nearby canal.
The L-shaped kitchen has built-in appliances and a built-in bar top.
There are two royal master bedrooms, one of which having a floor-to-ceiling wardrobe.
The bathroom includes a bathtub and walk-in shower and have been recently renovated with a modern finish.

The apartment has its own storage unit in the basement, as well as access to the shared bicycle parking area.
Parking: available on the public road, two permits and one guest permit possible.

Dimensions:
For the dimensions and layout, see our detailed layout map.

Particularities
*Spacious living room with beautiful laminated floor
*Fully isolated
*Heating and hot water supply by city heating
*Year of construction 1995
*Living area of approx. 104m2
*Very active VVE of approx € 145,-- per month
*Spacious balcony, facing south
*Delivery in consultation

Ground lease
Lease ends on 30-09-2092;
Annual lease payments surrendered until 30-09-2043;
The additional surrender (last 49 years) is possible at the time of transfer. The buyer can opt in for this at the time of transfer or within 1 month after the transfer is completed. The additional lump sum payment would be € 5.400,00 until 1 July 2020.

We advise you to use your own NVM broker to represent your interests when purchasing this object.
No rights can be derived from this offer text.

This information has been compiled with care, we cannot accept any liability for the correctness of it, nor can any rights be derived from the information stated.

The apartment has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction, intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement. If the usable surface is essential for you, we would like to give you the opportunity to measure the house yourself.

Een fantastische thuis.
Dit grote 3-kamer-appartement heeft rust EN is toch gelegen op 5 minuten van het Centraal Station. De stad aan je voeten, dit is supercentrale LOCATIE.
Het appartement ligt op de 1e verdieping en is instapklaar: de badkamer, toilet en vloer zijn recentelijk vernieuwd en de keuken is eveneens modern. Kortom je kunt hier zo in. Is dit wat je zoekt?

Het appartement ligt op de grens Stadsdriehoek en het Zomerhofkwartier en is op loopafstand van het openbaar vervoer en stations Centraal Station en Blaak, Het Hofplein, Coolsingel, de populaire winkelstraat de Meent en de Markthal liggen om de hoek.
Op drie minuten lopen van het bruisende centrum van de stad, om de hoek gelegen van de trendy Meent en Pannenkoekstraat met talrijke culturele bezienswaardigheden, vele restaurants, de Markthal, uitgaansgelegenheden en winkels.

Het complex en de woning is zo gelegen dat u in deze woning van veel privacy geniet en kunt u zich midden in de stad terugtrekken in een rustige omgeving.

Indeling:
Begane grond
Gesloten centrale entree met bellentableau en lift.

1e verdieping
Entree, ruime hal met video intercom, meterkast, inpandige berging met wasmachineaansluiting, toilet.
Het appartement beschikt over een ruime living, welke toegang biedt tot een groot balkon uitkijkend op een met bomen ingerichte binnenplaats. De L-vormige open keukeninrichting is uitgevoerd in grijs en is voorzien van inbouwapparatuur.
Er zijn twee royale hoofdslaapkamers.
De badkamer is recentelijk vernieuwd en is modern en goed afgewerkt.

Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw.
Eigen berging in de onderbouw.
Parkeren: aan de openbare weg.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
* Woonkamer voorzien van een mooie laminaatvloer;
* Volledig geïsoleerd;
* Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
* Bouwjaar 1995;
* Woonoppervlakte ca. 104 m²;
* VVE zeer actief ca. € 145,- per maand;
* Ruim balkon;
* Oplevering in overleg

ERFPACHT
Erfpacht eindigt op 30-09-2092;
Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2043;
De aanvullende afkoop (laatste 49 jaar) is mogelijk ten tijde van een overdracht.
De koper heeft dan de mogelijkheid om ten tijde van de overdracht of binnen 1 maand na overdracht dit te realiseren.
De aanvullende afkoopsom bedraagt tot 1 jul 2020 € 5.400,00

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.606
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 698
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2092)
Lasten
Afgekocht tot 30-09-2043

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars

Bel 010 - 4180515

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.