• Verkocht

Claes de Vrieselaan 30 A-II 3021 JP Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2023
Verkoopdatum
2 juni 2023
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Zo charmant, met zorg onderhouden en voor lange tijd bewoond geweest door de huidige eigenaar vanwege de fijne stadse locatie. In deze royale bovenwoning ervaar je rust, gepaard met een mooie stadse dynamiek. Door de hoge plafonds ervaar je de prachtige ruimtes optimaal. In deze prachtige bovenwoning zijn veel authentieke elementen bewaard gebleven.

De woning heeft vanaf de eerste verdieping een eigen entree met trapopgang en heeft de beschikking over vier slaapkamers en een vliering, bereikbaar vanaf de zolderverdieping.

De Claes de Vrieselaan is een statige laan met prachtige bomen en veel parkeergelegenheid. Aan de 1e en 2e Middellandstraat tref je diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden aan. Binnen enkele fietsminuten sta je in het centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer tref je eveneens om de hoek. Kortom, een perfecte bovenwoning, in een perfecte laan op een perfecte locatie.

Indeling
Begane grond
Opgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping
Overloop, bergkast met meterkast, badkamer v.v. douche en toilet, ruime woon-/ eetkamer ensuite met openslaande deuren naar het inpandige terras aan de achterzijde, afgesloten keuken, werkkamer/ slaapkamer.

Derde verdieping
Ruime overloop met toegang tot vliering, slaapkamer II, slaapkamer III met wastafel, slaapkamer IV met toegang tot terras.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1908
- Energielabel E, kan overzichtelijk worden verduurzaamd
- Woonoppervlakte 147 m²
- Veel authentieke details
- Met zorg bewoond en onderhouden
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2018)
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 185,- per maand
- Ornamentenplafonds met prachtige hoogte
- Nabij het Centraal station gelegen en om de hoek van alle voorzieningen
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.327
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 185,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5666
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 185,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.