• Verkocht

Lambertusstraat 36 3062 WH Rotterdam Kralingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2022
Verkoopdatum
29 november 2023
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een leuk ÉN ruim 6-kamerappartement met DAKTERRAS in Kralingen? Zoek niet verder!
Dit appartement is ideaal gelegen in hartje Kralingen, daardoor nabij diverse uitvalswegen en op loop-/fietsafstand van de gezellige Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kralingse Plas! Het appartement is ruim van opzet en heeft maar liefst 5 slaapkamers, een doorzonwoonkamer met open keuken en een groot dakterras gelegen op het oosten.

Interesse voor een bezichtiging? Reageer op deze woning en wij nemen contact met je op voor een afspraak.

Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos liggen beide om de hoek. En de wijk zelf is een heerlijke plek om te wonen met veel historie. Het is een afwisselende wijk met een mooie mix aan bewoners en huizen. Je woont hier tussen de gezinnen, eenpersoonshuishoudens, ouderen en jongeren - arm en rijk. Je vindt hier het rijkste stukje Nederland en gezellige volksbuurten.

Bijzonderheden:
oBegane grond/Eigen entree; entree/hal met meterkast en opgang naar verdieping, het appartement beschikt over een prive berging in het naastgelegen deel
o1e etage Woonetage; hal met bergkast, toilet, ruime doorzonwoonkamer met nette open keuken en toegang tot groot dakterras gelegen op het oosten, keukenblok bestaande uit elementen met diverse apparatuur, deze verdieping is voorzien van massief houten vloeren, de slaapetages zijn voorzien van een laminaatvloer
o2e etage Slaapetage; overloop met badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator,
Slaapkamer 1 gelegene aan de achterzijde
Slaapkamer 2 gelegen aan de straatzijde
Slaapkamer 3 gelegen aan de straatzijde, ingericht als inloopkast
o3e etage Slaapetage/Zolder; overloop met washok en wasautomaat-/droger aansluiting, deze ruimte is tevens de kast met c.v. ketel opstelling en mechanische ventilatie unit,
Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde, ingericht als werkkamer
Slaapkamer 5 gelegen aan de straatzijde met Veluxdakraam
-De afmetingen zijn te vinden op de floorplanners
-Het Dakterras is ongeveer 43m2
-De prive berging is ongeveer 11m2
-Het complex waar het appartement zich in bevindt is in 2002 gerenoveerd

Goed om te weten:
oVerwarming en warm water via CV ketel van het merk AWB, bouwjaar ca. 2003
oHet betreft (onder)erfpacht met eeuwigdurend afgekochte canon
oDe verkoopprijs betreft een vaste prijs
oDe VvE stukken/documentatie/diverse akten worden na bezichtiging gemaild
oEnergielabel D
oDe VvE bijdrage is ca. € 125,00 per maand
oDeze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
oEr geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
oJe tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris

Wat kun je hier doen?
Kralingen staat bekend om de gezelligheid. Je hebt hier een ruime keus aan restaurants, cafés en lunchplekken. Verder is er alles wat je nodig hebt: van supermarkten tot toko's en van luxe speciaalzaken tot de buurtwinkel op de hoek.

In de wijk liggen twee bijzondere parken: Het Park Rozenburg en Het Arboretum Trompenburg met bijzondere bomen en struiken. Naast hardlopen rond de Kralingse Plas, kun je hier als sporter van alles doen. Er zijn squash- en tennisbanen, volleybalverenigingen, een klimcentrum, watersporten en hockeyverenigingen. In het Kralingse bos zijn een manege en een golfbaan.

Openbaar vervoer en bereikbaarheid
Met de metrolijn die door de wijk loopt, ben je snel in het stadscentrum en in omliggende wijken. Je kunt op vier metrostations in- en uitstappen. En dan heb je nog verschillende tram- en buslijnen. Met de auto zit je via de Maasboulevard en de Abraham van Rijckevorselweg binnen een paar minuten op de ring van Rotterdam.

Deze advertentie is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat deze advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve is de advertentie onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.827
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 720.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 6039
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Onder erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CORPOwonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.