• Verkocht

Baan 46 C 3011 CC Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 899.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2022
Verkoopdatum
30 januari 2024
Looptijd
13 maanden

Omschrijving

| THE COOLTOWER | PRACHTIG VRIJ UITZICHT | OPTIONEEL 1 PARKEERPLAATS | 144 M² | 9E VERDIEPING | BUITENRUIMTE IN TOTAAL CA 19 M² | ENERGIELABEL A++|

Echt een werkelijk uniek en spectaculair appartement, gelegen op de 9e verdieping van het prachtige gebouw The CoolTower. Zowel overdag, als bij zonsondergang en 's avonds is het uitzicht spectaculair. Vanaf deze hoogte heb je een onovertroffen beleving van alles wat Rotterdam te bieden heeft.

Het zeer luxe appartement zelf kenmerkt zich door de vele grote raampartijen waardoor je vanuit elke positie van het stadse uitzicht kan genieten. De ruime living biedt toegang tot de 2 buitenruimten waar je in vanaf de middag tot zonsondergang van de zon geniet. De woonkeuken en het sanitair in de badkamer zijn zeer luxe afgewerkt. Het appartement is uitgerust met 3 riante slaapkamers.

Gelegen op een unieke locatie met het bruisende stadscentrum, de Witte de Withstraat, de Markthal, de Binnenrotte en metrostation Leuvehaven zijn op loopafstand. Heerlijk eten doe je bij de talrijke restaurants in het centrum van Rotterdam. De Witte de Withstraat, de Rotterdamse musea en de Coolsingel allen in de nabije omgeving. Een heerlijk gebied om te wonen!

Nieuwsgierig? Plan dan snel een afspraak bij ons op kantoor. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit prachtige appartement!

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan allerlei zaken voor u regelen zoals bijvoorbeeld uw kleding laten stomen of huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis.

9e verdieping:
Entree in hal met toegang tot de diverse vertrekken. De ruime woonkamer is, klasse afgewerkt. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de grote raampartijen, de 2 terrassen en uiteraard het waanzinnige uitzicht over de prachtige stad Rotterdam. De 2 terrassen zijn gelegen op het zuiden en westen. Dit is genieten in optima forma. Daarnaast is er een daktuin van ca. 700 m² voor algemeen gebruik door de bewoners.

Naast de living bevinden zich de keuken en eetkamer. De luxe keuken heeft een rechte opstelling met een groot kookeiland/bar. De keuken is van alle gemakken voorzien; o.a. een wijnkoelkast. Verder heeft de keuken ook een Quooker en een vaatwasser. De eetkamer in de woonkeuken biedt ruim plaats voor een groot gezelschap.

De zeer luxe badkamer is uitgevoerd met ligbad, riante inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet met daarachter de berging met wasmachine aansluiting.

Vanuit de gang bereikt u de 3 slaap/werkkamers gelegen aan de zuid- en westzijde van het appartement.

Het appartement beschikt over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Parkeren: Het appartement heeft de mogelijkheid tot het overnemen van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (niveau 2). De parkeerplaats is voorzien van een laadpaal voor het laden van elektrische auto's.

Oplevering: in overleg, indien gewenst op korte termijn beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Huismeester aanwezig;
- actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 374,83 voor het appartement en de € 43,49 voor de parkeerplaats;
- het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- er is een alarminstallatie aanwezig;
- mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (niveau 2), apart te koop, prijs nader te bepalen;
- parkeerplaats voorzien van een laadpaal;
- 3 slaapkamers;
- gelegen op eigen grond;
- energielabel A++;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- oplevering in overleg (kan snel);
- KPN glasvezel.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 899.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.247
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 999.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 418,32 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 2305
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 418,32 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.