• Verkocht

Heemraadssingel 252 c 3021 DR Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2023
Verkoopdatum
2 november 2023
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

Wonen aan één van de prachtigste singels van Rotterdam!
Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Uniek is het groene uitzicht over het 'Heemraadspark'.
Het Nieuwe Westen heeft een centrale ligging waardoor het prettig stadswonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als het Nieuwe Westen twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes en het museumkwartier. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en de metro). Tot slot zijn het stadscentrum, het Erasmusziekenhuis, de Ring Rotterdam en het Centraal Station zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling:
Begane grond; gesloten entree, brievenbussen lift en trappen naar de verdiepingen. Toegang tot de achterzijde van het appartementencomplex waar de voordeur van de woning zich bevindt en de bergingen zijn gesitueerd.

Begane grond; Entree appartement, hal, toilet, woonkamer welke middels een open doorgang toegang geeft tot de halfopen woonkeuken. Het keukenblad is aan vervanging toe. In de naastgelegen ruime bergkast bevindt zich de cv-installatie.

De woonkamer geeft eveneens toegang tot een ruim balkon welke is gesitueerd op het westen en een mooi uitzicht geeft over de brede singel. Via de hal toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De deurposten zijn verwijderd en vervangen door schuifdeuren om het appartement een open karakter te geven. De hoofdslaapkamer is ca. 14,4 m2 ruim is voorzien van een grote garderobekast met schuifdeuren en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer van ca. 10 m2 heeft een grote garderobekast. De badkamer is voorzien van een inloop douche en wastafel. Er is plaats voor een wasmachine en droger onder het vaste wastafelmeubel met grote spiegelwand.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte circa 89m2
Inhoud circa 269m3
Berging/schuur in achtertuin
Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex.
Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 140,92
Erfpacht afgekocht tot 17 mei 2042
Groot onderhoud gedaan 2020
Verwarming en warm water middels HR CV-ketel 2014
Voorzien van dubbel glas
Beschermd stadsgezicht
Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te komen bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Na overleg is een nachtje proefslapen ook mogelijk. Hoe zou het zijn om te overnachten in dit huis? Je hebt geen idee. Daar kun je alleen maar achter komen door zelf zo'n nacht te ervaren. Een voorafgaande bezichtiging is verplicht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.596
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5088
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 17-05-2091)
Lasten
Afgekocht tot 18-05-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-2002000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.