• Verkocht

Veerlaan 44 B 3072 ZW Rotterdam Katendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 318.800 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2023
Verkoopdatum
16 januari 2024
Looptijd
11½ maand

Omschrijving

Ruimte, centraal en vrij uitzicht.

In de gewilde woonwijk Rotterdam-Katendrecht bevindt zich dit keurige 3-kamer appartement. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn vrije uitzicht en zijn centrale ligging op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam. De woning is onder andere voorzien van een keurige woonkamer, een tweetal slaapkamers, keuken met inbouwapparatuur, volledig betegelde badkamer en een balkon gelegen op het zuidwesten. In de directe nabijheid treft u het centrum van Rotterdam met zijn winkel en horeca gelegenheden op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen om de hoek, recreatiegebieden zoals het Kaappark, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15, A16 en A20 op rijdafstand.

Indeling:

Appartement:
Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Zo treft u bij binnenkomst direct aan uw linkerhand de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een hangend closet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en ligbad met douche. Grenzend aan de badkamer bevindt zich de eerste slaapkamer welke beschikt over een oppervlak van ca. 15m2. Naast deze slaapkamer treft u de tweede slaapkamer van ca. 7m2 welke u eveneens toegang verschaft naar het ruime balkon. Het balkon van nagenoeg 6m2 is gelegen op het zuidwesten en bied u een prachtig vrij uitzicht over Rotterdam-Katendrecht. Teruggekomen in de hal treft u de toegang tot de verrassend ruime woonkamer. Deze woonkamer van ca. 26m2 is voorzien van een natuursteen vloer en beschikt over grote raampartijen die voor voldoende lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een crème kleurstelling een stenen aanrechtbladen beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, rvs spoelbak, 4-pots gaskookplaat, rvs afzuigkap, magnetron en oven.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 70m2
- Inhoud: 216m3
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: Lease CV ketel 2010
- VvE bijdrage van €193,69,- per maand.
- Eigen berging in de onderbouw.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 318.800 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.554
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193,69 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
216 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, lease

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2374
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 05-09-2054)

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,69 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.