Kerstroosstraat 5 b 3053 EB Rotterdam Schiebroek

Beknopt appartement in een goed complex in de heerlijke wijk Schiebroek! Groen, veilig, perfect OV naar hartje Centrum. De woning ligt midden in het winkelgebied met alle voorzieningen en vriendelijke horeca. U zult intern vast renoveren, maar daarmee maakt u het wel uw eigen thuis naar uw eigen smaak.

Indeling:
Gesloten portiek, trap naar 1e verdieping, alwaar:

Entree, hal met toilet.
Fijne lichte woonkamer over de volle breedte van zo'n 5,5 meter, inclusief de bijgetrokken zijkamer welke weer gemakkelijk is af te scheiden als 2e slaapkamer.
Achterslaapkamer met balkon aan de rustige achterzijde. Middag en avondzon.
Eenvoudige keuken met toegang tot het balkon. Hier is wat van te maken!
Basic badkamer met wastafel en douche c.q. zitbad. Creatief mozaïek betegeld.

Flinke berging in de onderbouw.

Zowel de omgeving als dit appartement (na renovatie) zal u bevallen!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1957
- 44m2 gebruiksoppervlak wonen + 5m2 balkon
- volledig dubbel glas
- nu label G, maar eenvoudig te verbeteren door b.v. plaatsing cv-ketel i.p.v. de gaskachel
- goed geleide VvE maar geen grote reserve, bijdrage slechts € 40,--/maand
- oplevering kan snel.
- in de koopakte wordt de verkoper feitelijk niet zelf bewoond clausule opgenomen.
- voor deze woning zijn geen NVM vragenlijsten beschikbaar.

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.-