Nachtegaalplein 18 B 3082 NK Rotterdam Oud Charlois

Rotterdam - Charlois

U KUNT ZICH UITERLIJK TOT 31 MEI 2023 TOT 9.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
Dit kan alléén online via Corpowonen via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar". Telefonisch inschrijven of na deze datum inschrijven is NIET mogelijk.

Koopprijs € 157.250,00 k.k. (met terugkoop garantie)

Op de tweede verdieping gelegen drie kamer appartement in de wijk Charlois. De woning bevindt zich aan de rand van een groot park met uitzicht over groen en bomen. De Dorpsweg richting het centrum van Rotterdam ligt direct achter deze leuke en rustige straat.

Tweede verdieping

Entree/hal met aan de rechterzijde de meterkast en de eerste slaapkamer met inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en via dubbel openslaande deuren komt u op het brede balkon.

Dit balkon heeft een afmeting van circa 3.5 keer 1 m en biedt uitzicht over de leuke tuin van de van het Nachtegaalplein en de Dorpsweg.

De nette keuken staat in een hoek opstelling en geeft onder meer toegang tot het eerder genoemde balkon. Aan voorzieningen aanwezig: een oven, vaatwasser, magnetron, gasfornuis met afzuigkap en een cv ketel.

De woonkamer geeft toegang via dubbel openslaande deuren tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is recent vernieuwd en heeft een beton lookuitstraling. Aan faciliteiten hier aanwezig een zwevend toilet, wastafel met meubel en de spiegel en een douche gelegenheid.

Kenmerken:

-Goed onderhouden drie kamer appartement.
- Uitzicht over groot park vanuit de woonkamer.
- Recent in tuin opgeknapt.
- Berging in de onderbouw.
- Paneeldeuren aanwezig.
- Recent geplaatst: een nieuwe badkamer.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 20m²
- Keuken totaal ca. 7m²
- Badkamer totaal ca. 3m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 12m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 6m²
- Balkon totaal ca. 3.5m²
- Balkon totaal ca. 3m²

Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK 31MEI 2023 TOT 9.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 100,42

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron.
o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie.

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 22,5% voor de corporatie en 77,5% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.