Bergweg 307 a 3037 EN Rotterdam Liskwartier

Langs de Bergweg tref je achter deze geornamenteerde voorgevel uit ca. 1887 een prachtig karakteristiek appartement en heeft het energielabel A! De sfeervolle benedenwoning is recent gerenoveerd en uitgebouwd met een lichtstraat die zorgt voor een fijne lichtinval. De keurig verzorgde zonnige achtertuin is echt een verlenging van je woonkamer en beschikt over een houten overkapping met ruimte voor een buitenkeuken.

Het appartement ligt op de rand van het Liskwartier en het Oude Noorden, om de hoek van de Bergsingel, Noordsingel en het spoorviaduct. Het dak van dit spoorviaduct wordt binnenkort omgetoverd tot groen stadspark waar je heerlijk kunt wandelen en loungen. Met een lengte van twee kilometer wordt dit het langste dak van Nederland, genaamd de Hofbogen. Ook de straten rondom het park worden vergroend. Een groene buurt, in de nabijheid van de levendigheid van ons bruisende centrum. Ook de dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, vele winkels, leuke eettentjes, cafeetjes en sportfaciliteiten zijn op loopafstand te bereiken. De wekelijkse oogstmarkt op het Noordplein is op steenworp afstand. Ook het openbaar vervoer is in de buurt. Met nog geen 10 minuten lopen ben je op Rotterdam CS. De uitvalswegen (A20 en A13) zijn op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree in het tochtportaal;
Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken;
Aan de linkerkant van de hal bevinden zich een trapkast, meterkast, toilet met fonteintje, berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel;
Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de woon-/eetkamer met open keuken. Deze ruimte is met ruim 20m2 uitgebouwd en voorzien van lichtstraat en openslaande deuren naar het terras;
De woonkeuken is uitgerust met een moderne keukeninrichting en gezellige bar;
De kamer ensuite kan worden afgesloten middels de stalen schuifdeuren en is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer;
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een airconditioning, een walk-in-closet en badkamer ensuite;
De badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, twee wastafels met spiegelkasten en een handdoekradiator.

Tuin:
De tuin is ca. 15 meter diep en opgedeeld in drie delen;
Het grote houten terras grenst aan de woonkeuken en is ’s zomers een heerlijke verlenging van de woonkamer;
Iets verlaagd een heerlijk stenen terras met keurig verzorgde bloembakken aan de beide zijden;
Achterin de tuin een sfeervolle houten overkapping met een buitenkeuken die ruimte biedt voor een goede barbecue.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1887;
- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlakte: ca. 78 m²;
- inhoud: ca. 276 m3;
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 188,20;
- voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels cv-combi ketel;
- energielabel: A;
- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- oplevering in overleg.