• Verkocht

Mijnsherenlaan 60 D 3081 CD Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2023
Verkoopdatum
12 juni 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan de ''Mijnsherenlaan'' te Rotterdam-Tarwewijk mogen wij u deze leuke benedenwoning met royale achtertuin aanbieden!

Deze leuke benedenwoning is voorzien van een ruime woonkamer aan de voorzijde met open keuken en doorgang naar de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de woning voorzien van een badkamer met douche en ligbad, toilet ruimte met zwevend closet en een ruimte voor de aansluiting van een wasmachine. Ook is er een diepe achtertuin van ca. 11 meter gelegen op het zuid oosten. Naast dat de woning een fijne indeling heeft is de plek ook ideaal!

Gelegen op een ideale locatie met vrij uitzicht is gelegen nabij winkelcentrum 'Zuidplein'. In de omgeving vindt u u het Zuiderpark voor een heerlijke wandeling, zwemcentrum Rotterdam, het Ikazia ziekenhuis, scholen, openbaar vervoer (metro/bus), uitvalswegen en binnen 10 minuten lopen bent u in Katendrecht. Tevens bent u binnen een kwartier op de fiets in het centrum van Rotterdam. Kortom een mooi en fijn appartement gelegen op een centrale locatie!

Interesse?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Hal | entree (ca. 3.04m x 0.89m) met toegang tot de woonkamer;
- Ruime royale woonkamer (ca. 4.17m x 3.57m) gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De open keuken (ca. 2.95m x 3.57m) is aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van een aanrecht in wandopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.45m x 3.57m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien openslaande deuren naar de achtertuin;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.51m x 1.83m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft tevens toegang tot de achtertuin;
- Geheel betegelde badkamer (ca. 2.95m x 1.83m) met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en mechanische ventilatie;
- Geheel betegelde toiletruimte (ca. 0.97m x 0.92m) met zwevend closet;
- Kast met wasmachine aansluiting (ca. 1.41m x 0.92m).

Overig:
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuid oosten. De tuin heeft een diepte van ca. 11 meter! De tuin biedt volop mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1939;
- Woonoppervlakte: ca. 60m²;
- Inhoud: ca. 214m³;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha);
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer;
- De woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2019/2020;
- De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas;
- Actieve VvE met een eigen bijdrage van ca. €134,38 per maand;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS G 4237
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
67 m² (11,6 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.