Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 28 april 2023
- Verkoopdatum
- 12 juni 2023
- Looptijd
- 6 weken
Omschrijving
Aan de ''Mijnsherenlaan'' te Rotterdam-Tarwewijk mogen wij u deze leuke benedenwoning met royale achtertuin aanbieden!
Deze leuke benedenwoning is voorzien van een ruime woonkamer aan de voorzijde met open keuken en doorgang naar de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de woning voorzien van een badkamer met douche en ligbad, toilet ruimte met zwevend closet en een ruimte voor de aansluiting van een wasmachine. Ook is er een diepe achtertuin van ca. 11 meter gelegen op het zuid oosten. Naast dat de woning een fijne indeling heeft is de plek ook ideaal!
Gelegen op een ideale locatie met vrij uitzicht is gelegen nabij winkelcentrum 'Zuidplein'. In de omgeving vindt u u het Zuiderpark voor een heerlijke wandeling, zwemcentrum Rotterdam, het Ikazia ziekenhuis, scholen, openbaar vervoer (metro/bus), uitvalswegen en binnen 10 minuten lopen bent u in Katendrecht. Tevens bent u binnen een kwartier op de fiets in het centrum van Rotterdam. Kortom een mooi en fijn appartement gelegen op een centrale locatie!
Interesse?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Hal | entree (ca. 3.04m x 0.89m) met toegang tot de woonkamer;
- Ruime royale woonkamer (ca. 4.17m x 3.57m) gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De open keuken (ca. 2.95m x 3.57m) is aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van een aanrecht in wandopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.45m x 3.57m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien openslaande deuren naar de achtertuin;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.51m x 1.83m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft tevens toegang tot de achtertuin;
- Geheel betegelde badkamer (ca. 2.95m x 1.83m) met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en mechanische ventilatie;
- Geheel betegelde toiletruimte (ca. 0.97m x 0.92m) met zwevend closet;
- Kast met wasmachine aansluiting (ca. 1.41m x 0.92m).
Overig:
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuid oosten. De tuin heeft een diepte van ca. 11 meter! De tuin biedt volop mogelijkheden!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1939;
- Woonoppervlakte: ca. 60m²;
- Inhoud: ca. 214m³;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha);
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer;
- De woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2019/2020;
- De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas;
- Actieve VvE met een eigen bijdrage van ca. €134,38 per maand;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze leuke benedenwoning is voorzien van een ruime woonkamer aan de voorzijde met open keuken en doorgang naar de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de woning voorzien van een badkamer met douche en ligbad, toilet ruimte met zwevend closet en een ruimte voor de aansluiting van een wasmachine. Ook is er een diepe achtertuin van ca. 11 meter gelegen op het zuid oosten. Naast dat de woning een fijne indeling heeft is de plek ook ideaal!
Gelegen op een ideale locatie met vrij uitzicht is gelegen nabij winkelcentrum 'Zuidplein'. In de omgeving vindt u u het Zuiderpark voor een heerlijke wandeling, zwemcentrum Rotterdam, het Ikazia ziekenhuis, scholen, openbaar vervoer (metro/bus), uitvalswegen en binnen 10 minuten lopen bent u in Katendrecht. Tevens bent u binnen een kwartier op de fiets in het centrum van Rotterdam. Kortom een mooi en fijn appartement gelegen op een centrale locatie!
Interesse?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Hal | entree (ca. 3.04m x 0.89m) met toegang tot de woonkamer;
- Ruime royale woonkamer (ca. 4.17m x 3.57m) gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De open keuken (ca. 2.95m x 3.57m) is aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van een aanrecht in wandopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.45m x 3.57m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien openslaande deuren naar de achtertuin;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.51m x 1.83m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft tevens toegang tot de achtertuin;
- Geheel betegelde badkamer (ca. 2.95m x 1.83m) met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en mechanische ventilatie;
- Geheel betegelde toiletruimte (ca. 0.97m x 0.92m) met zwevend closet;
- Kast met wasmachine aansluiting (ca. 1.41m x 0.92m).
Overig:
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuid oosten. De tuin heeft een diepte van ca. 11 meter! De tuin biedt volop mogelijkheden!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1939;
- Woonoppervlakte: ca. 60m²;
- Inhoud: ca. 214m³;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha);
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer;
- De woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2019/2020;
- De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas;
- Actieve VvE met een eigen bijdrage van ca. €134,38 per maand;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
