• Verkocht

Gerrit van de Lindestraat 9 A 3022 TA Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2023
Verkoopdatum
20 september 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fijne 3-kamer benedenwoning op de begane grond en 1e verdieping met stadstuin in een mooi herenhuis uit 1910.

De woning ligt aan een rustige straat in het Nieuwe Westen om de hoek van de Heemraadssingel. Op loop-en fietsafstand bevinden zich supermarkten, het Heemraadspark, het nieuwe Essenburgpark, Diergaarde Blijdorp en diverse leuke winkels, cafés en restaurants, bijvoorbeeld "Juffrouw van Zanten", "De Burgemeester"en "Raïnaraï", keuze genoeg dus. Met Rotterdam Centraal Station, verschillende bus- en tramverbindingen en daarnaast goede uitvalswegen in de directe omgeving is de woning ideaal gelegen. De Kunsthal, Het Park bij de Euromast en de Maas liggen op slechts tien minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Eigen voordeur met tochtportaal. De deur leidt naar de centrale hal die toegang biedt tot de woonkamer, het separate toilet en de trap naar de 1e verdieping.

De royale, lichte woonkamer met open keuken heeft gestuukte wanden en een mooie linoleumvloer. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de tuin die is gelegen op het noordoosten.
De moderne witte keuken met gestuukte wanden ligt aan de straatkant en beschikt over een mooi zwart granieten keukenblad, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron-oven, vaatwasser en inbouw koelkast. De keuken heeft geen bovenkastjes.
De tuin op het noordoosten is betegeld en heeft groene borders en een schutting aan de achterzijde.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de CV-ruimte, die met een deur is afgesloten. Door de grote raampartij is het een heerlijk lichte slaapkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is via de tussenkamer te bereiken. Deze beschikt ook over veel lichtinval door het grote raam. De tussenruimte is perfect te gebruiken als werk of logeerkamer. De nette badkamer is volledig betegeld met witte wand- en vloertegels en heeft een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (AWB 23.29 WT/23.30 WT, bouwjaar 2007);
- Actieve VvE, bijdrage € 185,-- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
- Energielabel B.;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 185,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5819
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (4,65 meter diep en 4,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 185,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.