• Verkocht

Peppelweg 78 d 3053 GN Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2023
Verkoopdatum
28 september 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig 2-(voorheen 3-)kamer appartement met twee balkons in Schiebroek-Rotterdam! Bent u op zoek naar de ideale combinatie van comfortabel wonen, moderne voorzieningen en fijne buitenruimtes? Dan is dit ruime, in 2017 met liefde verbouwde appartement op de derde etage aan de Peppelweg 78D precies wat u zoekt! Met een gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen en het centrum van Rotterdam, biedt dit appartement een geweldige kans om centraal te wonen.

Het openbaar vervoer (tram- en busverbinding) is goed aanwezig in de wijk. Parkeren in de buurt is gratis en aan parkeergelegenheid is geen gebrek. Daarnaast ligt het appartement op eigen grond, wat extra zekerheid biedt.

Begane Grond:
U betreedt het complex via de gezamenlijke en keurige entree met brievenbussen en bellentableau. Een trap leidt u naar zowel de derde etage als de onderbouw, waar uw eigen ruime berging zich bevindt.

Derde Etage:
Hal met intercom en een ingebouwde wasmachine plaats. De ruime en lichte woonkamer met open keuken is een heerlijke plek om te ontspannen en te koken. De open keuken (2017) is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductie-kookplaat, koelkast met vrieslade, afzuigkap en combimagnetron. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde (zuid georiënteerd) is er een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buiten zijn, terwijl het uitzicht open en vrij is. Dit zorgt ervoor dat niemand naar binnen kan kijken, waardoor uw privacy gewaarborgd blijft, en bovendien profiteert u van veel lichtinval in de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een rustige plek om te ontspannen.

Schiebroek is een heerlijke wijk met alle voorzieningen die u wenst, maar het bruisende Rotterdam Centrum is in minuten bereikbaar met de metro/Randstadrail, fiets of tramlijn 125.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1959;
- Woonoppervlakte: ca. 59 m²;
- Balkons: zowel aan de voor- als achterzijde;
- Verwarming middels CV-ketel (2022, huur overname mogelijk);
- Kunststof kozijnen;
- Dubbele beglazing aan de voorzijde (m.u.v. de keuken) en de slaapkamer;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 176,75 per maand (2023);
- Eigen berging in de kelder;
- De ouderdomsclausule wordt opgenomen.

Het balkon aan de voorzijde wordt eind augustus 2023 gerenoveerd door de VVE.

Oplevering in overleg.

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.322
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 176,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2022, huur)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 1990
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515

NVM aankoopmakelaar

Lankhuijzen Makelaars

Bel 010-4114166

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.