• Verkocht

Voetjesstraat 52 a 3081 HR Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2023
Verkoopdatum
28 november 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Goed gelegen 2/3-kamer benedenwoning met ruime achtertuin!

Starters opgelet! Waar vind je een leuke jaren ‘30 benedenwoning met originele details en ruime achtertuin?? In de Tarwewijk!

Gelegen aan de Voetjesstraat 52A mogen wij dit knusse en lichte appartement aanbieden op de begane grond met achtertuin. Aan de achterzijde bereik je middels de openslaande deuren in de woonkamer de ruime achtertuin welke gelegen is op het Zuid-Oosten.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! De Tarwewijk bevindt zich in de nabijheid van het winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation en evenementenhal 'Ahoy'. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV, fiets en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Kortom:
Wil je wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand? Kom dan naar dit fantastische appartement kijken aan de Voetjesstraat 52A te Rotterdam.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met wasmachine aansluiting, meterkast, bergkast en toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang middels schuifdeuren naar de tussenkamer;
- Slaapkamer/werkkamer (tussenkamer) welke middels schuifdeuren toegang geeft tot de slaapkamer alsmede de
woonkamer
- De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde met moederhaard en openslaande deuren naar het balkon. Het
balkon geeft toegang tot de lager gelegen tuin.
- De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een rechte keukenopstelling voorzien van o.a. koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, voldoende kastruimte en deur naar het balkon/tuin.
- De betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Buiten:
- De achtertuin (ca. 8 x 4.90 ) is gelegen op het Zuidoosten en is voorzien van balkon grenzend aan de woonkamer en keuken.

Bijzonderheden
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte ca. 48 m2.
- Verwarming middels Moederhaard en warmwater via geiser .
- De woning is voorzien van houten kozijnen in enkelglas.
- Actieve VvE, bijdrage ca € 110,- per maand.

- Oplevering in overleg.

- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.854
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3064
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (8 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.