• Verkocht

Lombardkade 26 C 3031 AH Rotterdam Rubroek

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2023
Verkoopdatum
16 januari 2024
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Royaal en stads wonen, in een door groen omgeven locatie, waar je zo op je sup stapt of in een mooie huur sloep die aan de kade ligt. Deze combinatie is te vinden bij dit fijne royale bovenhuis van ca. 110 m². Dubbele bewoning is ook een zeer goede optie.

Het uitzicht vanuit je eigen woning, naar het laatste deel van de Rotte, maakt het stads wonen uniek. De Lombardkade krijgt in de nabije toekomst een nog groener karakter. Vanaf de kade loop je zo naar het bruisende hart van Rotterdam. De berging in de onderbouw is ideaal als opslag of stalling voor de fietsliefhebbers.

Gelegen om de hoek van de Goudsesingel, met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Een fijne combinatie van wonen, werkruimtes, uitgaansmogelijkheden of gewoon even weg te kunnen wandelen langs de uitmonding van de Rotte. Station Blaak en het Centraal Station zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met trappenhuis, bellentableau en brievenbussen.

Derde verdieping
Entree met royale gang waar het accent is gemaakt in de hoogte van het pand, kastruimte en stijlvolle trap naar de slaapetage. 1e badkamer met toilet, douche en wastafel. Prachtige lichte woonkamer van ca. 35 m² met aan de achterzijde de moderne open keuken (merk Boffi) voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar het balkon. Indien een extra slaapkamer gewenst is, dan kan de keuken naar de woonkamer verplaatst worden. Er biedt zich dan een mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer en suite te creëren.

Vierde verdieping
Mooie lichte overloop met toegang naar een sfeervolle moderne badkamer. Deze badkamer, met natuurlijke lichtinval, is voorzien van bad (een wisperpool), separate douche, 2e toilet en een stijlvolle Italiaans design wastafel. Separate wasruimte.
De 2 slaapkamers zijn beide voorzien van een grote kastenwand met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde 2 dakvenster met zicht naar de sterrenhemel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een hele creatieve hoogslaper in de hoogte van het puntdak.

Zolderruimte, te gebruiken als berging.

Weg van de drukte, royale lichte ruimte, super centraal gelegen, geschikt voor dubbele bewoning, kortom een woning om niet te willen missen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1951
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 110 m² (meetrapport aanwezig)
- Gelegen aan de Binnenrotte
- Afgesloten portiek
- Berging in de onderbouw
- Balkon aan de achterzijde
- Actieve VVE, bijdrage ca. € 152,- p/mnd
- Voorzien van dubbele beglazing
- Eiken houten vloer
- Neutrale moderne afwerking
- C.v. gas, Intergas bj 2022
- Groene stadsontwikkeling aan de voorzijde/kade
- Optie om extra 3e slaapkamer te creëren
- Oplevering in overleg, korte termijn is mogelijk

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 152,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 661
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

NVM aankoopmakelaar

Lauwaars Makelaars | Qualis

Bel 010-4528166
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Lombardkade 26 C
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer nette makelaars met een uitstekend netwerk. Deskundig en communicatief. Echte ontzorging wat betreft het doornemen van de stukken bij de verschillende woningen waar we interesse in hadden. Met vertrouwen de markt op.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.