• Verkocht

Van Heukelomstraat 68 3067 PJ Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2023
Verkoopdatum
29 juli 2023
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

WIJ BIEDEN JE DIT FIJNE 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE TOPVERDIEPING IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK LAGE LAND! LEES SNEL VERDER:

4E VERDIEPING:
Het appartement is via het trappenhuis bereikbaar. Bij binnenkomst valt het gelijk op dat de bewoner altijd zuinig is geweest op dit fijne appartement en het goed onderhouden heeft! Rechts ligt de ruime keuken, met geiser (huur), gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Links bij binnenkomst tref je de 1e slaapkamer met een balkon op het Zuidwesten. In de hal is er nog een ingebouwde kastenwand en een separaat toilet. Aan het einde van de hal ligt de living, met daar tegenover de ruime 2e slaapkamer, voorzien van een kastenwand. Grenzend aan de slaapkamer ligt de badkamer met inloopdouche, wastafel en radiator.

EIGEN BERGING:
In de onderbouw is er een eigen, ruime berging aanwezig voorzien van elektra. Met een oppervlak van ca. 12 m2 is er genoeg opbergruimte voor o.a. fietsen, gereedschap en seizoensgebonden of andere spullen!

LAGE LAND:
De wijk Het Lage Land is omgeven door veel groen en wordt gekenmerkt door zijn kindvriendelijke karakter. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal dichtbij. Liever even in de natuur om te wandelen of fietsen? De woning ligt namelijk om de hoek van het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos. Hier is het heerlijk wonen!

VERKOPER AAN HET WOORD:
Afgelopen zeven jaar heb ik met veel plezier gewoond in dit fijne appartement. Een groot pluspunt van het huis is de vele lichtinval. De goede ligging wat betreft winkels, openbaar vervoer en afstand tot Rotterdam centrum zijn ideaal.
Het Lage Land is een fijne, rustige wijk om te wonen.

BIJZONDERHEDEN:
- Fijne appartement in Lage Land;
- 2 volwaardige slaapkamers;
- Veel lichtinval;
- Berging in onderbouw;
- De erfpacht loopt t/m 29 november 2115 en is voor gehele looptijd afgekocht;
- Maandelijkse VvE-bijdrage is € 265,- (inclusief voorschot stookkosten € 142,-);
- Energielabel E;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 265,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
206 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 2385
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-11-2115)
Lasten
Afgekocht tot 29-11-2115

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 265,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.