• Verkocht

Jan Pettersonstraat 98 3077 MN Rotterdam Oud IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2023
Verkoopdatum
18 december 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 335.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

HEERLIJK 3-KAMER APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT op o.a. de Maas! Gelegen op de 9e etage van het ‘Ruysdael’ gebouw, in de leuke wijk ‘de Veranda’.

De ruime woonkamer is praktisch ingedeeld en geeft toegang tot het royale balkon via een glazen schuifdeur. Vanaf hier heb je prachtig uitzicht over de Maas, de van Brienenoordbrug en de Kuip. Geniet hier zomers in het zonnetje heerlijk met een drankje van de voorbijvarende schepen. De halfopen keuken is 3 maanden geleden geplaatst en dus nog splinternieuw! De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur welke nooit zijn gebruikt. Verder zijn er twee lichte slaapkamers welke ook beide uitzicht bieden op het water en de Kuip. De half betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en wastafel met meubel. Er is vanuit de hal toegang tot een separaat toilet welke volledig is betegeld. Ook heeft het appartement nog een inpandige berging met was aansluiting welke dus ingedeeld kan worden als washok!

Op de eerste verdieping van het complex is een eigen berging aanwezig. Parkeren doe je comfortabel op jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Deze parkeerplaats word je aangeboden voor
€ 25.000,- k.k.

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied dat werd ontwikkeld aan het begin van dit millennium. et haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek die de heerlijke rust van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas combineert met de gezellige drukte van jong-Rotterdam, dat De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kun je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Parkeren:
Bij de woning wordt een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aangeboden voor € 25.000,- k.k. Deze parkeergarage is beveiligd, afgesloten en overdekt.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard. Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Jezelf eens op een andere manier laten vervoeren? Stap dan voor de deur op de watertaxi en bekijk Rotterdam vanaf het water!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij ‘Happy Italy’ tot verfijnde Afghaanse gerechten bij ‘Helai’ en lekkere vleesgerechten bij ‘De Beren’. Je zal je in deze wijk in deze wijk niet snel vervelen, want je vindt hier een grote Pathé bioscoop, een gamehal, bowling, glow-in-the-dark golf en een sportschool om de hoek. Een echt Rotterdamse beleving mee maken? Dan moet je zeker eens een wedstrijd van Feyenoord bijwonen in De Kuip!

Indeling:

9e verdieping: entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met toilet (I) en fontein met meubel, meterkast.
Woonkamer: ± 34 m²
Half open keuken: ± 6 m², voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koel/vriescombi, vaatwasser, combimagnetron en toegang naar het balkon (± 6 m²).
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel inclusief meubel.
Berging: ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting
Oplevering: in overleg

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: ± 89 m²
Inhoud: ± 263 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 16 december 2049
VvE bijdrage woning: ± €142,- per maand (per november 2023)
VvE bijdrage parkeerplaats ± €24,- per maand (per november 2023)
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Berging op de 1e verdieping: ± 6 m²
Niet-bewonersclausule van toepassing
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.764
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 166,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 4033
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2098)
Lasten
Afgekocht tot 16-12-2049
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2098)
Lasten
Afgekocht tot 16-12-2049

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Jan Pettersonstraat 98
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ontzettend tevreden met de deskundigheid en advies bij de verkoop van de woning. Het opstellen van de verkoopteksten en het media pakket die op Funda kwamen te staan bewijzen dat Lokkerbol een uitstekend bedrijf is met een jong dynamisch en uitermate professioneel team. Voor herhaling vatbaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lokkerbol NVM Makelaardij Rotterdam
Wat een fijne en leuke review! We hebben je met plezier geholpen en nemen de mooie woorden mee. Groetjes, Nicky

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.