• Verkocht

Willem Buytewechstraat 173 b 3024 XG Rotterdam Delfshaven

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2023
Verkoopdatum
24 januari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

De perfecte starterswoning gelegen in het historische Delfshaven. Inpakken en verhuizen maar! Naast een ruime woonkamer beschikt het appartement over een nette keuken, 2 slaapkamers en een verzorgde badkamer. Alles is even netjes en de indeling van het appartement is ideaal! Stap jij dit appartement binnenkort binnen?

Het mooie Delfshaven wordt gevormd door de buurten historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Het rijke verleden van de stad komt hier samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het eiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen en in het Historisch Delfshaven is een ruime keus aan eetcafe's, galeries en kan je hier heerlijk ronddwalen langs het water. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

De indeling:

Begane grond:
Entree met eigen trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde, stap je de woonkamer in, welke netjes afgewerkt met een moderne laminaat vloer en strakke wanden. Door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woonkamer komt er veel licht naar binnen. Tevens biedt de woonkamer plek voor een eethoek waar je uitgebreid kan tafelen. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met o.a. vaatwasser, oven, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat. Tevens bevindt zich hier de cv ketel en de aansluiting voor de wasmachine of wasdroogcombinatie. De keuken grenst aan het balkon en dit is de perfecte plek om met mooi weer te genieten van een kopje koffie!

Direct naast de keuken is de hoofdslaapkamer gevestigd, deze slaapkamer heeft leuke glas in lood details. Ook in deze slaapkamer ervaar je optimaal lichtinval door de grote raampartij. De badkamer is klein maar praktisch. Zo is deze volledig betegeld en beschikt het over een toilet en een douche. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft vaste kastruimte. Terug in de hal, bevindt zich hier nog een vaste kast.

Kelder:
Onder de trapopgang bevindt zich een kelder van ca. 11 m2. Dit is een fijne bergruimte.

Bijzonderheden:
- 3 kamer appartement gelegen in het dynamische Delfshaven
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1928
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels HR-ketel
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.800
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN F 2717
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dupree Makelaars

Bel (+31) 10 303 87 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.