• Verkocht

Piet Smitkade 272 3077 MJ Rotterdam Oud IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2023
Verkoopdatum
2 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

ZEEËN AAN LICHT! Dit gave 3-kamer appartement op de 12e etage (gelegen op eigen grond!) van het luxe gebouw ‘Saenredam’ op de Veranda wil je zien! Met een ligging aan de Nieuwe Maas, een woonkeuken, 2 slaapkamers, balkon, luxe badkamer én een eigen parkeerplaats & berging, ontbreekt het je aan niets!

De centrale hal van het complex is erg netjes verzorgd. Stap de lift in, die je naar de 12e etage brengt, waar de woning is gelegen. Eenmaal binnen, valt je gelijk op; wát een hoop licht en wat heb je hier een gaaf uitzicht op de Nieuwe Maas, de binnenstad en De Kuip! Doordat de woning een hoekligging heeft en veel raampartijen, heeft voelt het zeer ruimtelijk aan. Aansluitend aan de woonkamer is een heerlijk zonnig balkon gelegen. Zie je jezelf al zitten, onder het genot van een kop koffie of drankje, uitkijkend op de voorbij varende schepen? Dat snappen wij helemaal!

Terug naar binnen. De luxe woonkeuken is van Bulthaup en beschikt over een RVS-spoeleiland (met stopcontacten) en diverse Miele inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, combi oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Zo zet jij met gemak én plezier een lekker maaltje op tafel. De woonkamer is lekker ruim waardoor je een fijne zit- en eethoek kunt creëren mét een fantastisch uitzicht. Dit zal nooit vervelen!

We vervolgen naar de gang, waarbij de wanden en deuren zijn voorzien van mooie op maat gemaakte, houten afwerking. Achter deze deuren vind je om te beginnen een nette toiletruimte met fontein én een berging met de wasmachine- en drogeraansluiting. Eén deur verder, ook achter de kastenwand, is de moderne badkamer gelegen. Deze is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met wandkranen, designradiator, spotjes en een verwarmde spiegel (ideaal!) Hier kom je echt tot rust. De badkamer, toilet en berging zijn allen voorzien van een granieten wandtegel, zo is het echt één geheel.

De woning beschikt verder over 2 royale slaapkamers, waarbij de masterbedroom voorzien is van een inloopkast. Ochtends open je de gordijnen en kijk je uit op het rustgevende water.

De gehele woning is voorzien van een mooie parketvloer en glad gestucte wanden.

Als kers op de taart hoort er bij de woning nog een eigen externe berging én een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 25.000,- k.k.

Wil jij dit leuke appartement met eigen ogen bekijken? Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot verkoper:
Ik woon hier al bijna 7 jaar met heel veel plezier. Fijne flat, mooi uitzicht en veel voorzieningen recht voor de deur. De tram stopt op de hoek, de watertaxi voor de deur. De VVE is erg actief en beheert de flat zeer goed. Waarom ik weg ga? Wij gaan binnenkort trouwen en betrekken samen een nieuwe woning.

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien. Bij de ingang van het complex bevindt zich de aanlegsteiger van de watertaxi. Natuurgebied ‘Eiland van Brienenoord’ is op slechts 5 minuten wandelafstand.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Indeling:

12e verdieping: entree, meterkast, gang en de toiletruimte
Woonkamer: ± 29 m², met toegang tot het balkon: ± 6 m²
Keuken: ± 11 m² voorzien van RVS-spoeleiland (met stopcontacten) en diverse Miele inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, combi oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde kast naast het fornuis.
Slaapkamer I: ± 25 m², voorzien van een inloopkast
Slaapkamer II: ± 15 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wandkranen, designradiator, spotjes en verwarmde spiegel
Inpandige berging: ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: ± 109 m²
Inhoud: ± 332m³
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± €265,- per maand (per november 2023)
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Mechanische ventilatie
Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m²
Mechanische parkeerplaats in de onderbouw: ± 11 m²
Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond
Gemeenschappelijke daktuin op de 3e verdieping
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering De branche brede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.899
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 265,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 4125
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 265,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.