• Verkocht

Vlinderstraat 53 b 3061 VL Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2023
Verkoopdatum
17 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Charmant Appartement in Kralingen, Rotterdam - Perfect voor Stijlvol Stadsleven!

Welkom thuis in dit prachtige appartement gelegen in de geliefde wijk Kralingen, een bruisende buurt in het hart van Rotterdam. Deze eigentijdse woning biedt een ideale mix van modern comfort en een levendige locatie, op loopafstand van de Markthal, kubuswoningen en Oude Haven.

Kenmerken en indeling

Bij binnenkomst van de woning betreed je de hal die naar alle vertrekken leidt. Aan de linkerzijde, de voorkant van de woning, bevindt zich het woongedeelte. Het daglicht valt overvloedig binnen op de glad gestucte muren, met de open indeling vormt deze ruime woon- en eetkamer het hart van de woning.

De hal verleent toegang tot de badkamer en het separaat toilet. Beide zijn recent geplaatst en netjes afgewerkt, net zoals de keuken. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning waar ook de aansluiting voor de wasmachine en voldoende vrije groepen voor alle (keuken)apparatuur zijn gesitueerd.

De slaapkamer is eveneens toegankelijk vanuit de hal en biedt met ruim 11 m2 voldoende mogelijkheden om deze in te richten met een comfortabel bed en ruime (kleding)kast. Vanuit zowel de keuken als slaapkamer bieden buitendeuren toegang tot het balkon gelegen op het westen. Vanaf de namiddag kun je hier heerlijk borrelen en van de avondzon genieten.

Berging: Een extra voordeel van dit appartement is de inpandige berging van 8 m2 met elektra aansluiting. Dit biedt handige extra opslagruimte voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden.

Gemeenschappelijke binnentuin: Het complex beschikt over een gemeenschappelijke goed onderhouden binnentuin, waar bewoners van kunnen genieten. Perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht.

Locatie en omgeving
Gelegen in de gewilde wijk Kralingen, profiteert dit appartement van een uitstekende locatie. In een rustige straat, met op steenworp afstand diverse winkels, restaurants en recreatievoorzieningen. De nabijheid van het Kralingse Bos biedt de mogelijkheid voor ontspannen wandelingen en picknicks.
Op loopafstand liggen verschillende stations voor het gebruik van de trein, metro, tram, bus of watertaxi. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden.

Conclusie
Dit appartement biedt een unieke combinatie van comfortabele leefruimte, een levendige locatie, een ruime berging, een gemeenschappelijke binnentuin en een balkon op het westen. Het is een uitgelezen kans voor iedereen die op zoek is naar een stijlvolle stadservaring in het hart van Rotterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van dit prachtige thuis!

Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling, zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1950
• Woonoppervlakte circa 47 m2
• Inhoud circa 159 m3
• Eigen grond, erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas uit 2019
• Energielabel C, mogelijkheid tot verduurzaming; nu voorzien van enkele beglazing
• Glasvezel aangelegd'
• Balkon en gemeenschappelijke binnentuin gelegen op het westen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage circa €120,- per maand
• In de koopovereenkomst zit een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht, verhuur alleen toegestaan aan eerstegraads familie
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering mogelijk per 1 maart

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen! Bel voor een vrijblijvende afspraak, de eerste mogelijkheden om te bezichtigen zijn op woensdag 27 december en dinsdag 2 januari.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.521
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
159 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 3576
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-2002000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.