• Verkocht

Theseusstraat 161 3054 RZ Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2023
Verkoopdatum
14 februari 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen en verrassend licht 3 kamer hoekappartement gelegen op de 5e verdieping, met een ruim balkon pal op het zuiden. Het appartement van alle wenselijke luxe en gemakken voorzien, zoals een luxe keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer, opvallend veel bergruimte en is volledig v.v. dubbel glas. De plafondhoge stompe deuren geven het appartement extra cachet. Bovendien beschikt het appartement over een ruime priveberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Beide zijn inbegrepen in de vraagprijs.

Het appartement maakt onderdeel uit van een luxe en modern appartementencomplex in Hillegersberg. Ook het afwerkingsniveau van de algemene ruimtes is erg fraai. Bovendien is het gunstig gelegen t.o.v. winkels (Bergse Dorpsstraat, Peppelweg), openbaar vervoer (bus, tram en Randstad Rail) en de uitvalswegen A13 en A20. Het Schiebroekse Park, Het Bergse Bos en de Bergse Plassen zijn op loopafstand.

Indeling:
5e verdieping: entree, ruime hal met garderobe, meterkast, luxe toiletruimte met toilet en fontein, ruime lichte woonkamer ca. 695 x 515 met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, halfopen keuken ca. 310 x 390 v.v. diverse inbouwapparatuur, royale hoofdslaapkamer ca. 465 x 300 met inloopkast en middels schuifpui toegang tot het balkon, 2e slaapkamer ca. 465 x 210, luxe badkamer v.v. separate douche en wastafelmeubel, voorts is de technische ruimte met w.m.-aansluiting en c.v.-opstelling te bereiken via de hal.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2007
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m2 (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m2 (conform NEN2580)
- volledig v.v. dubbel glas en overige isolatie
- energielabel A
- warm water en centrale verwarming middels c.v.-combiketel 2019
- videofoonsysteem
- liftinstallatie
- plafondhoogte 260cm
- plafondhoge, stompe binnendeuren
- inpandige parkeerplaats en separate berging in de onderbouw
- zeer actieve VVE, bijdrage per 1-1-2024 € 172,65 per maand voor het appartement en € 20,- voor de parkeerplaats

Oplevering in overleg.

Voor aanvullende informatie over dit woonhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer) van het huis bezoeken.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 192,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hre 28-24a (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 192,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

VENK makelaars taxateurs

Bel 010-2330202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.