• Verkocht

Mendelssohnlaan 81 3055 HJ Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2023
Verkoopdatum
20 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een fijn en licht appartement. Deze moderne, goed onderhouden en lichte 3 kamer woning is gelegen om de hoek van het Lage Bergse Bos en de winkels van het Beethovenplein. Rustig wonen, in een verzorgd complex en al het gemak om je heen. 2 balkons, waarvan 1 op het zuiden gelegen. De ruime berging in de onderbouw is een fijne aanvulling.

Op loopafstand van diverse winkels en horeca rondom het Beethovenplein en de Bergse Dorpsstraat, diverse scholen, sportfaciliteiten en het recreatiegebied Het Lage Bergse Bos. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De diverse uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar.

De Vereniging van Eigenaren is zeer actief. De vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan.

Indeling
Begane grond
Een afgesloten hoofdentree en een afgesloten tuinpoort op straatniveau.
Vanuit het portiek een kleine trap naar de voordeur en een trap naar de ondergelegen afgesloten kelderruimtes.

Tweede verdieping - topetage
Ruime gang met toegang naar de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een voorziening voor de wasmachineaansluiting.
Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot het balkon en de badkamer.
De badkamer is ook zeer verzorgd en is voorzien van een douche en wastafelcombinatie.
De ruime hoofdslaapkamer heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Beide kamers hebben toegang tot één van de balkons.
De woonkamer is heel royaal. Deze ruimte is heel licht, zeker door de grote raampartijen, maar ook door het vrije uitzicht aan de voorzijde.

Samengevat; een ontzettend fijn, goed onderhouden 3 kamer appartement, in-stap-klaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1959
- Eigen grond
- Afgesloten kelderbox in de onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 78 m²
- Zeer actieve VVE waardoor het complex zeer goed is onderhouden, bijdrage € 175,- + € 210, voorschot stookkosten per maand
- Balkon aan de voor-/ en achterzijde
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- Blokverwarming (ketel is vervangen in 2018)
- Boiler t.b.v. warm water
- Laminaatvloer in de gehele woning
- Mooie lichtinval door de grote raampartijen en het vrije groene uitzicht
- Vrij parkeren in de straat, met voldoende plek
- Energielabel F
- Oplevering in overleg - kan spoedig

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 385,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 1400
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 385,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.