• Verkocht

Snelfilterweg 28 3063 JH Rotterdam De Esch

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2023
Verkoopdatum
22 december 2023

Omschrijving

Wat een uitzicht…..!

Met trots mogen wij dit heerlijk ruime 3-kamer top-appartement met meer dan fijne buitenruimte van 12 m² aanbieden.

Opvallend prettige lichtinval door de hoekligging.
Het appartement is perfect onderhouden en smaakvol verbouwd waaronder een moderne keuken en prachtige visgraat vloer.

Rustig maar zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels.
Ook het centrum is binnen slechts 10 minuten rijden/fietsen bereikbaar.

De Esch is een groene en rustige wijk uit de jaren '80 aan de Maas in het gewilde Kralingen-Crooswijk. Naast een wijk- en buurtcentrum met een supermarkt, apotheek, kapper en wijkrestaurant zijn er populaire restaurants als de Watertoren en de Maaskantine, alsook de wandelroute en picknickplaats Oude Plantage. Voor recreatie kun je terecht bij het strandje aan de Maas en er is een openbare speeltuin, voetbal- en tennisveld. Ook scholen zijn praktisch te bereiken vanuit de wijk. Denk dan aan de basisschool De Esch, De Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg A16 en middels het openbaar vervoer (tramhalte Nesserdijk) in korte tijd bij Rotterdam Centraal.

Indeling:
Begane grond:
Centraal entree met bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

4e Verdieping:
Entree met meterkast.
Separaat hangend toilet met fonteintje.
Woonkamer (4.57 x 5.19) met openslaande deuren naar het pandbreed zonnig (Zuid-West) balkon (1.15 x 10.83) met werkelijk briljant vrij uitzicht over de stad en Maas!
Open moderne keuken (2.15 x 3.39) is voorzien van onder andere:
- Eiland;
- BORA Inductie kookplaat met afzuiging;
- Koelvries- combinatie;
- Wijnkoelkast;
- Vaatwasmachine;
- Combi oven-magnetron.
Slaapkamer I (4.36 x 2.78) met openslaande deuren naar het balkon.
Keurige badkamer (2.53 x 1.12) met badkamermeubel en regendouche.
Slaapkamer II (4.36 x 2.33)
Vaste (opberg)kast met wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 71 m².
- Inhoud: 219 m³.
- Bouwjaar: 1990.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- Verwarming (eventueel met heatfans) en warm water doormiddel van stadsverwarming.
- Energielabel: A (!).
- VVE is actief, bijdrage: € 155,- per maand.
- Berging in onderbouw (2.77 x 1.44) met elektra.
- Gehele appartement is afgewerkt met visgraat vloer.
- Liftinstallatie.
- Dubbele beglazing.
- Waterleidingen vervangen.
- Gehele elektra vervangen (bedrading, (extra)stopcontacten, dimmers en meterkast).
- Zelfbewoningsplicht.
- Oplevering kan snel.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.930
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,86 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

KRALINGEN E 2241
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2060

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,86 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stad en Land NVM Makelaars

Bel 010-4526666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.