• Verkocht

Rinze Koopmansstraat 103 3067 AM Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2023
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Stel je eens voor: je bekijkt de foto’s van deze woning en je kunt, nadat je de woning hebt bezichtigd, niet wachten om een bod uit te brengen! Een moment van spanning, maar: gefeliciteerd, jij hebt de woning gekocht! De voorbereidingen kunnen van start: naar de woonwinkel, langs de bouwmarkt, ideeën opdoen voor een nieuwe keuken, langs de tegelhandel voor jouw nieuwe badkamer... ja, zo snel kan het gaan! Wacht niet te lang en kom snel eens kijken bij deze woning aan de Rinze Koopmansstraat 103 in Rotterdam met een riant leefgedeelte, een ruim balkon - ca. 10 m2 - met een heerlijk uitzicht, twee praktische slaapkamers, een badkamer en een ideale locatie op korte afstand van het bruisende centrum.

De locatie: centraal, rustige ligging op de vijfde verdieping en veel voorzieningen dichtbij de woning. Melk, zout of komkommer vergeten? Niet erg! Even met de trap (of lift) naar beneden en bij het winkelcentrum ‘Lage Land’ onderaan dit appartementencomplex is die snelle boodschap zo gepiept. Geheimpje: je kunt in deze hele wijk gratis parkeren! De wijk uit? Met de fiets, auto of bus sta je binnen 20 minuten in het centrum.

Word jij de nieuwe eigena(a)r(esse) van deze woning en kun je niet wachten om deze woning van begin tot eind op te knappen naar jouw eigen smaak? Bel naar 0180 - 200 000 en plan vandaag nog een bezichtiging in!

KORTE OMSCHRIJVING:

Afgesloten portiek met trappenhuis, lift, bellentableau, brievenbussen, intercom en toegang tot de bergingen.

Leefgedeelte | Afgesloten keuken | Waar neem jij plaats op het grote balkon?

In deze woning is er ruimte voor al jouw woonwensen! Kom binnen en laat je verrassen door de ruime woonkamer en het grote balkon. Het balkon is net zo breed als de woning en je hebt hier een heerlijk uitzicht. Deze buitenruimte maakt de woning echt compleet! De woonkamer kun je opsplitsen in een gezellig zit- en eethoek. Daarnaast kun je eventueel de eethoek in de woonkamer voorzien van een muur, zodat je hierdoor een extra slaapkamer creëert. Die keuze is aan jou!

Verderop in de woning vind je de keuken. Een fraaie keuken, maar misschien kies jij ervoor om deze keuken te vernieuwen. Waar kies jij voor? Zwarte fronten met een marmer keukenblad? Houten fronten met een beige keukenblad? Worden het gouden handgrepen of greeploos? Laat je ideeën en inspiratie de vrije loop!

Meerdere slaapkamers en badkamer | Wie komt er logeren?

Totaal heeft de woning twee slaapkamers, maar zoals je hebt kunnen lezen is het mogelijk om er daar drie van te maken. Slaapkamer I dient momenteel als master bedroom en hier is genoeg ruimte voor een groot bed, een kastenwand en eventueel een bureau. De andere slaapkamer kan worden ingericht als logeerkamer, werkkamer of walk-in closet. Opties genoeg!

Via de hal, waarin we overigens de separate toiletruimte kunnen vinden, is ook de badkamer te bereiken. Deze ruimte is op dit moment voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Vervang jij dit sanitair voor een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandspiegel met verlichting? Worden het grote grijze wand- en vloertegels of kies je voor veel kleur en betegel je de badkamer met kleine kleurrijke tegeltjes?

Beknopte indeling:
- Entree met meterkast en vaste kast(en);
- Hal met toegang tot de vertrekken;
- Separate toiletruimte met duoblok toilet;
- Woonkamer, bereikbaar vanuit de hal;
- Afgesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Totaal twee slaapkamers;
- Badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur;
- Balkon met ligging op het zuiden.

Bijzonderheden:
Ligging op de 5e verdieping van het complex;
Groot balkon met een ligging op het zuiden;
In totaal telt deze woning twee slaapkamers, het creëren van drie is mogelijk;
De gehele woning is recentelijk opnieuw geschilderd;
Eigen berging in de onderbouw;
Centrale ligging in de wijk ''Lage Land'';
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Passeren bij verkoop dient te geschieden bij Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland;
Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1968
Verwarming en warm water: blokverwarming, boiler (80L)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels houten- en gedeeltelijk stalen kozijnen
Balkon: Zuiden
VvE bijdrage (woning): ca. € 102,77 per maand, voorschot stookkosten € 186,- per maand
VvE bijdrage (berging): ca. € 102,77 per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.451
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 205,54 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 2328
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205,54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.