• Verkocht

Pleinweg 65 C 3081 JE Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2023
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

RUIMTE, MEERDERE SLAAPKAMERS, DUBBELE BEGLAZING IN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN CENTRAAL GELEGEN

In hartje Rotterdam-Zuid met winkelcentrum Zuidplein op loopafstand mogen wij je dit royale 6-kamer appartement aanbieden met maar liefst drie balkons. Je treft hier verder onder meer vijf grote slaapkamers, lichte woonkamer met toog naar de keuken, keurige halfopen keuken en een fraaie badkamer. In de directe nabijheid van alle denkbare openbare voorzieningen. Oplevering kan snel.

Indeling.

Eerste verdieping
entree, intercomsysteem, hal, trapopgang en een raam.

Tweede verdieping:
ruime overloop met gedeeltelijk betegelde toiletruimte en duoblok toilet, intercomsysteem, een afgesloten trapopgang naar de verdieping(en) en vaste kast met de meterkast.

Lichte en aan de achterzijde gelegen woonkamer met toog naar de keuken.

Halfopen keuken uitgevoerd in een L-opstelling en met deur naar het balkon. Onder meer voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combigmagnetron, enkele spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en met elektrisch zonnescherm.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde.

Derde verdieping:
ruime overloop met vaste kast met hr cv combiketel (Remeha/2019) en wasmachine-/droger aansluitingen.

Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde met vaste kast en deur naar het balkon.
Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde met vaste kast en deur naar het balkon.
Slaapkamer 5: gelegen aan de voorzijde en met deur naar het balkon.

Geheel betegelde badkamer met spotverlichting, inloopdouche, wastafel, spiegel en deur naar het balkon.

Bijzonderheden:
- Elektrische zonwering op de tweede verdieping aan de voorzijde;
- Maar liefst drie balkons;
- Vijf ruime slaapkamers;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage á € 143,- p.m.;
- Centraal gelegen met vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen in de directe omgeving;
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water: hr cv combiketel (Remeha/2019);
- In de wijk "Tarwewijk" geldt een opkoopbescherming, de koper mag het in principe niet verhuren tenzij aan een kind of familie;
- Oplevering kan snel.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.094
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 143,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2912
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 143,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Dhr. Marcel Bos
Pleinweg 65 C
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was een prettige samenwerking met Jordi, snel besluiten nemen en snel schakelen was erg fijn. Kan deze makelaar zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.