• Verkocht

Abtsweg 43 b 3042 GA Rotterdam Kleinpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2023
Verkoopdatum
3 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Turn key benedenwoning op een uitstekende locatie in Overschie! Dit appartement is recent gerenoveerd van voor naar achter en beschikt over een moderne badkamer en toilet, fijne woonkamer met open keuken en een rustig gelegen slaapkamer. Als dat al niet genoeg is, kan je ook nog voor de deur gratis parkeren!

In Overschie vind je een fijne combinatie tussen wonen in de omgeving van groen en gezelligheid. Deze kindvriendelijke wijk heeft goede bakkers, slagers en ook restaurants, maar is ook gelegen bij diverse natuurgebieden zoals het Park Zestienhoven en de Ackerdijkse Plassen. De woning is gelegen nabij de historische dorpskern en nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ben je op zoek vertier, pak de fiets en met een kwartiertje sta je midden in het bruisende centrum.

De indeling

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. In de hal is voldoende ruimte voor een mooie kapstok, zodat je lekker binnen komt. De woonkamer staat direct in verbinding met de keuken en hebben beide een lichte afwerking. Het zit gedeelte is gelegen aan de voorzijde waar je met een boekje heerlijk kan verdwalen. Of zie jij jezelf gezellig met je vrienden eten en borrelen? Dat kan! De keuken staat in L-opstelling waar je eettafel midden in de ruimte staat en is voorzien van een kookplaat, koelkast, vaatwasser en een oven.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een bergruimte waar de cv-ketel is opgesteld en beschikt ook over de wasmachine-drogeraansluiting. De badkamer heeft een fijne indeling met een goede inloopdouche en wastafelmeubel en is modern afgewerkt. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en heeft een goede afmeting voor zowel een tweepersoonbed als een kledingkast. Alle ruimte zijn voorzien van strakke wanden en een lichte laminaat vloerafwerking. De ideale starterswoning!

Bijzonderheden:
- Turn key starterswoning met alle voorzieningen om de hoek
- Energielabel A
- Bouwjaar 1952
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-ketel HR 2018
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR+ en tripple glas
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 25,- per maand
- Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horeca, goede verbinding tot OV en uitvalswegen
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Wij zijn makelaar van de verkoper. Wij adviseren u, uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.778
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Inhoud
169 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 4843
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dupree Makelaars

Bel (+31) 10 303 87 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.