• Verkocht

Kretalaan 86 3059 XL Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2023
Verkoopdatum
12 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wauw! Je loopt vanuit dit nieuwe appartement (opgeleverd in 2022) zo het strand op. In de winter heerlijk voor een wandeling en in de zomer voor een duik. Dit goed afgewerkte appartement is gelegen aan Strand Noord in Nesselande in het kleinschalige appartementencomplex 'Het Paviljoen' en biedt een fenomenaal uitzicht over de Zevenhuizerplas, het Rietveldpark en natuurgebied Eendragtspolder. Met een royaal terras van circa 19 m² op het noordwesten kun je hier helemaal tot rust komen. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, seperaat toilet, een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Het appartementencomplex heeft een ideale ligging in Nesselande, met een directe metroverbinding naar het stadscentrum, snelle verbindingen met uitvalswegen en is goed voorzien van scholen, winkels en sportfaciliteiten.

Begane grond:
Centraal afgesloten entree met bellentableau en lift. In de parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats en een eigen fietsenberging.

2e verdieping:
Je komt binnen in de entree waarbij de hal toegang geeft tot de meterkast, twee opbergkasten, een bergruimte met wasmachineaansluting, een waterterugwinsysteem, en een omvormer van de zonnepanelen. Ook bevindt zich hier het hangend toilet met fonteintje, mede als de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een designradiator, een wastafel met meubel en een inloopdouche.

De woonkamer met eetkamer van maar liefst 61 m² zijn voorzien van vele raampartijen en geven vanuit elke hoek uitzicht op het water. De open keuken is voorzien van een combi-oven, een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Het kookeiland met veel opbergruimte maakt deze keuken helemaal af.

Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het ruime terras.

De woning is verder voorzien van twee slaapkamers, gelegen aan de rechterzijde van het appartementencomplex. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, een PVC vloer en kunststof kozijnen.

Bijzonderheden:
Verwarming geschiedt middels stadsverwarming. Er liggen zonnepanelen op het dak, welke eigendom zijn van de VvE.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2020
Inhoud : 411 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 124 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 19 m²
Externe bergruimte : 5 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 206,10 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 5347
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 206,10 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.