• Verkocht

Kruisvoorde 36 3085 TG Rotterdam Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2023
Verkoopdatum
24 januari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

GAAF EN GOED GELEGEN 3/4-KAMERAPPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING.

Aan de ''Kruisvoorde'' te Rotterdam - Zuidwijk bieden wij jou dit goed onderhouden en modern appartement aan.
De woning is gelegen op de eerste verdieping van het complex en beschikt over een sfeervolle living met veel lichtinval, nette keuken en badkamer, 2 slaapkamers, eigen berging en balkon gelegen op het Oosten!

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en centrale verwarming middels combiketel.

Wonen aan de Kruisvoorde in deze groene wijk aan de rand van de grote stad.

Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29.

Kortom: een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad!

Benieuwd? Schildtvoorde NVM Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Portiek met bellentableau met brievenbussen en bergingen.

De indeling van de woning is als volgt:

Eerste verdieping:
- Entree/ hal met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting en cv-opstelling en het volledig betegelde toilet.
- De woonkamer (voormalig 2 kamers) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
- De keuken is in 2022 vernieuwd en o.a. voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en voldoende
kastruimte. De keuken geeft toegang het balkon aan de achterzijde. In de vaste kast in de gang is er nog een kleine
vaatwasautomaat ter overname.
- Slaapkamer I is aan de achterzijde gesitueerd.
- Slaapkamer II is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot de badkamer
- Volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine (2022) en een wastafelmeubel.

De woonkamer, gang en keuken zijn voorzien van een visgraatparketvloer en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Op de begane grond is er tevens een Garagebox te koop (Kruisvoorde 42 en staat ook separaat te koop) voor een Vraagprijs van € 30.000,- k.k. voorzien van een kunststof kanteldeur en de garagebox is voorzien van water en Electra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1960;
- Woonoppervlakte ca. 68 m2
- Gelegen op eigen grond;
- Kelderberging (2.85m x 2.80m);
- Actieve VvE: Bijdrage €136.39,- per maand (woning) en € 31.60,- per maand (garagebox)
- Verwarming en warmwater middels combiketel (remeha bouwjaar ca. 2019);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;

- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: in overleg

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.228
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 136,39 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS K 886
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 136,39 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.